વાપીના ચલામાં કિંમતી ખેતીની જમીનનો મોટો સોદો: ખરીદતા પહેલા આ નોટિસ વાંચો, 7 દિવસમાં વાંધા રજૂ કરવા તાકીદ | Public Notice For Land Sale In Chala, Vapi: Title Clearance Warning For Survey No 1270, 1271 & 1282
વાપીના ચલા શહેરમાં જમીન વેચવાની હિલચાલ: એડવોકેટ નિલેશ કે. પટેલ દ્વારા જાહેર નોટિસ
વલસાડ જિલ્લાના વાપી તાલુકાના મોજે ચલા શહેરમાં આવેલી કિંમતી ખેતીની જમીન અંગે એક અત્યંત મહત્વની જાહેર નોટિસ પ્રસિદ્ધ કરવામાં આવી છે. આ નોટિસ જાણીતા એડવોકેટ અને નોટરી નિલેશ કે. પટેલ દ્વારા તેમના અસીલ (ખરીદનાર) વતી જારી કરવામાં આવી છે. ચલા વિસ્તારમાં જમીનના ભાવો ખૂબ જ ઊંચા હોવાથી આ સોદો રિયલ એસ્ટેટ માર્કેટમાં ચર્ચાનો વિષય બન્યો છે. જમીન માલિકે મિલકત સંપૂર્ણપણે બોજામુક્ત હોવાની ખાતરી આપી વેચાણ નક્કી કર્યું છે ત્યારે કાયદેસરની પ્રક્રિયાના ભાગરૂપે જાહેર જનતા પાસેથી વાંધા મંગાવવામાં આવ્યા છે.
કોણ છે મિલકતના માલિક? જાણો વિગતવાર
જાહેર નોટિસમાં જણાવ્યા અનુસાર, નીચે પરિશિષ્ટમાં વર્ણવેલી ખેતીની જમીન સરકારી રેકોર્ડ દફતરે કાયદેસરના માલિક અને કબજેદાર તરીકે શ્રી અનિલકુમાર મણીલાલ પટેલ (રહેવાસી: ચલા, કેવડી ફળીયા, વાપી, તા. વાપી, જિ. વલસાડ) ના નામ ઉપર ચાલી આવેલ છે. તેમણે આ મિલકતનું ટાઇટલ ક્લિયર અને માર્કેટેબલ હોવાનું જણાવી એડવોકેટના અસીલને વેચાણ આપવાનું નક્કી કર્યું છે. માલિકે પોતે જ આ મિલકતનો વહીવટ અને કબજો ભોગવતા હોવાની ખાતરી આપી છે.
મિલકતનું વર્ણન: ચલાની 11.14 આરે ખેતીની જમીનનો સોદો
ચલા શહેરમાં આવેલી આ ખેતીની જમીન ત્રણ અલગ-અલગ સર્વે નંબરોમાં વહેંચાયેલી છે, જેનું વિગતવાર વર્ણન નીચે મુજબ છે:
| ખાતા નં. | નવો સર્વે નં. | જુનો સર્વે નં. | ક્ષેત્રફળ (હે-આરે-ચો.મી.) |
| ૨૯૨૦ | ૧૨૭૦ | ૯૩/૧ | ૦-૦૨-૦૩ |
| ૨૯૨૦ | ૧૨૭૧ | ૯૩/૧/૧ | ૦-૦૨-૦૩ |
| ૨૯૨૦ | ૧૨૮૨ | ૯૨/૧ | ૦-૦૭-૦૮ |
| કુલ ક્ષેત્રફળ | ૦-૧૧-૧૪ |
આ મિલકતમાં જમીન ઉપરાંત તેમાં આવેલા તમામ કલમ (આંબા), અન્ય ઝાડ, બીડ સહિતની તમામ માલિકી તેમજ તેને લાગતા-વળગતા તમામ હકો અને સુખાધિકારોનો પણ આ વેચાણ વ્યવહારમાં સમાવેશ કરવામાં આવ્યો છે. કુલ ૧૧.૧૪ આરે જમીનનો આ સોદો કાયદેસર રીતે સંપન્ન થવા જઈ રહ્યો છે.
૭ દિવસની આખરી મુદત: વાંધા રજૂ કરવા માટે કડક સૂચના
જો આ મિલકત પર કે તેના કોઈ પણ ભાગ ઉપર કોઈ પણ વ્યક્તિ, સંસ્થા, બેંક કે ફાઇનાન્શિયલ ઇન્સ્ટિટ્યૂટ (નાણાકીય સંસ્થા) નો કોઈ પણ પ્રકારનો હક, હિત, અધિકાર, ભાગ, લાગ, દર-દાવો, ચાર્જ કે લીયન હક હોય, તો તેમણે તાત્કાલિક જાણ કરવાની રહેશે. આ નોટિસ પ્રસિદ્ધ થયાના ૦૭ (સાત) દિવસમાં દસ્તાવેજી પુરાવાઓ સાથે લેખિતમાં એડવોકેટની ઓફિસ પર જાણ કરવાની રહેશે. નોંધનીય છે કે દસ્તાવેજી પુરાવા સિવાયનો કોઈ પણ મૌખિક વાંધો ગ્રાહ્ય રાખવામાં આવશે નહીં.
સમયમર્યાદા બાદ કોઈની તકરાર ચાલશે નહીં: કાનૂની ચેતવણી
એડવોકેટ નિલેશ કે. પટેલે સ્પષ્ટ કર્યું છે કે જો નિયત ૭ દિવસની મુદતમાં કોઈ વાંધો નહીં આવે, તો એવું માની લેવામાં આવશે કે મિલકત પર કોઈના કોઈ હક-દાવાઓ નથી અને જો તેવા હોય તો તે જતા (Waive) કર્યા છે. ત્યારબાદ ખરીદનાર અસીલ મજકુર મિલકતનો કાયદેસરનો રજિસ્ટર્ડ વેચાણ દસ્તાવેજ કરાવી લેશે. એકવાર દસ્તાવેજ થઈ ગયા બાદ કરવામાં આવેલી કોઈ પણ તકરાર, વિવાદ કે વાંધા ગ્રાહ્ય રાખવામાં આવશે નહીં અને તે રદબાતલ ગણાશે, જે ખરીદનાર અસીલને બંધનકર્તા રહેશે નહીં.
જમીન ખરીદનારાઓ માટે લાલબત્તી સમાન કિસ્સો
વાપીના ચલા જેવા વિકસિત વિસ્તારમાં જમીન ખરીદવી એ એક મોટું રોકાણ છે. આવા મોટા સોદાઓમાં છેતરપિંડી કે કાયદેસરની ગૂંચવણો ટાળવા માટે ટાઇટલ ક્લિયરન્સની આ પ્રક્રિયા અત્યંત અનિવાર્ય છે. આ જાહેર નોટિસનો હેતુ ટ્રાન્ઝેક્શનને પારદર્શક બનાવવાનો અને ભવિષ્યમાં થતા કાનૂની વિવાદોથી બચવાનો છે. જો તમે આ મિલકત સાથે કોઈ રીતે જોડાયેલા હોવ, તો આ ૭ દિવસની મુદત તમારા માટે અત્યંત મહત્વની છે.
એડવોકેટનો સંપર્ક કરવાની વિગતો
જો કોઈને પણ આ જમીન અંગે કાયદેસરના વાંધા હોય, તો તેઓ નીચેના સરનામે લેખિતમાં રજૂઆત કરી શકે છે:
એડવોકેટ: નિલેશ કે. પટેલ (એડવોકેટ એન્ડ નોટરી)
ઓફિસ: એફ-૮, ફર્સ્ટ ફ્લોર, ગાર્ડન વ્યુ કો-ઓપરેટિવ હાઉસિંગ સોસાયટી લિમિટેડ, જીઆઈડીસી ગાર્ડન સામે, મોનીકા આઈસ્ક્રીમ ઉપર, કોપરલી રોડ, વાપી (પૂર્વ) – ૩૯૬૧૯૧.
મોબાઈલ નંબર: ૯૮૨૫૧ ૮૭૮૯૮
તારીખ: ૧૬/૦૧/૨૦૨૬
આ મિલકત અંગેની કોઈપણ પૃચ્છા માટે ઉપરોક્ત મોબાઈલ નંબર પર સંપર્ક સાધી શકાય છે.
#ChalaNews #VapiRealEstate #PublicNotice #LandSale #LegalNotice #ValsadNews #TitleClearance #AgricultureLand #VapiLegal #PropertyNotice #ChalaCity #GujaratLandDeal #AdvocateNileshPatel
📌 નોંધ / Note:
આ લેખ LokGujarati.com પર પ્રકાશિત કરવામાં આવ્યો છે. લેખમાં રજૂ થયેલી માહિતી જાહેર સ્ત્રોતો, સ્થાનિક જાણકારી, Field Observations અને લેખકના અવલોકન પર આધારિત છે. આ માહિતી ખાસ કરીને Vapi, Valsad, Umbergaon, Bilimora, Navsari, Dang, Dharampur–Kaprada, Daman–Silvassa વિસ્તારના વાચકો માટે ઉપયોગી થાય તે હેતુથી રજૂ કરવામાં આવી છે.
LokGujarati.com નો મુખ્ય હેતુ Gujarati Readers સુધી સાચી, ઉપયોગી, Factual અને Verified Information પહોંચાડવાનો છે, જેથી સમાજ, સંસ્કૃતિ, Lifestyle અને Local Awareness વધુ મજબૂત બને.
જો તમને આ લેખ ઉપયોગી લાગ્યો હોય તો તેને Share કરો અને તમારા વિચારો Comment Section માં જણાવો.
Local information, Culture, Society અને Community-focused Content માટે LokGujarati.com સાથે જોડાયેલા રહો.
