ઉમરગામના મોહનગામમાં 4.46 હેક્ટર જમીનનો મોટો સોદો: ખરીદતા પહેલા આ નોટિસ વાંચો, 10 દિવસમાં વાંધા રજૂ કરવા તાકીદ | Mega Land Deal In Mohangam, Umargam: Public Notice For 4.46 Hectares Of Agriculture Land In Survey No 32, 42, 43, 44
મોહનગામની કરોડોની જમીન વેચવાની હિલચાલ: એડવોકેટ એલ.જી. ભાનુશાલી દ્વારા જાહેર નોટિસ
વલસાડ જિલ્લાના ઉમરગામ તાલુકાના મોહનગામ ખાતે આવેલી વિશાળ ખેતીની જમીન અંગે એક અત્યંત મહત્વની જાહેર નોટિસ પ્રસિદ્ધ કરવામાં આવી છે. આ નોટિસ વાપીના જાણીતા એડવોકેટ એલ.જી. ભાનુશાલી દ્વારા તેમના અસીલ (ખરીદનાર) વતી જારી કરવામાં આવી છે. મોહનગામ ગ્રામ પંચાયતની હદમાં આવેલી આ કિંમતી જમીનના માલિકોએ મિલકત વેચવાનું નક્કી કરી ખરીદનાર પાસેથી ‘પાર્ટ પેમેન્ટ’ એટલે કે બાનાની રકમ પણ સ્વીકારી લીધી છે. આ મિલકત ખરીદતા પહેલા તેના ટાઇટલ ક્લિયરન્સ માટે જનતા પાસેથી વાંધા મંગાવવામાં આવ્યા છે.
કોણ છે મિલકતના માલિકો? જાણો વિગતવાર
જાહેર નોટિસ મુજબ, આ મિલકત નીચે દર્શાવેલ વ્યક્તિઓની સ્વતંત્ર માલિકી અને કબજા ભોગવટાની હોવાનું જણાવાયું છે:
૧) શ્રી રમાશંકર ગીરીજાશંકર નાયક
૨) શ્રીમતી કમળાબેન રમાશંકર નાયક
૩) શ્રી ધર્મેશ રમાશંકર નાયક
આ તમામ માલિકો રહેવાસી: ૦૪, બ્રાહ્મણ ફળીયું, મોહનગામ, તાલુકો ઉમરગામના વતની છે. તેઓએ આ મિલકત તમામ પ્રકારના બોજાઓથી મુક્ત હોવાની ખાતરી આપી એડવોકેટના અસીલને વેચાણ આપવાનું નક્કી કર્યું છે.
મિલકતનું વર્ણન: 4 હેક્ટરથી વધુ ખેતીની જમીનનો સોદો
મોહનગામની આ મિલકત ચાર અલગ-અલગ સર્વે નંબરોમાં વહેંચાયેલી છે, જેનું વિગતવાર વર્ણન નીચે મુજબ છે:
| ક્રમ | ખાતા નં. | સર્વે નં. (નવો) | સર્વે નં. (જુનો) | ક્ષેત્રફળ (હે.આરે.ચો.મી.) | આકાર (રૂા. પૈસા) |
| ૧ | ૧૩૮ | ૪૨ | ૨૩/૩ | ૦-૪૫-૨૬ | ૫.૬૫ |
| ૨ | ૧૩૮ | ૪૩ | ૨૧/૨ | ૦-૨૨-૬૯ | ૨.૫૫ |
| ૩ | ૧૩૮ | ૪૪ | ૨૨/૨ | ૦-૩૨-૪૮ | ૫.૬૫ |
| ૪ | ૬૧૯ | ૩૨ | ૨૧/૨/૧ | ૦-૪૬-૫૬ | ૫.૬૫ |
| કુલ | – | – | – | ૧-૪૬-૯૯ | – |
નોંધ: નોટિસ મુજબ કુલ ક્ષેત્રફળ આશરે ૪-૪૬-૯૯ હેક્ટર જેટલું થાય છે. આ જમીન સાથે જોડાયેલા તમામ સુખાધિકારો, રસ્તાના વપરાશના હકો અને અન્ય લાગતા-વળગતા હકોનો પણ આ વેચાણમાં સમાવેશ થાય છે.
૧૦ દિવસની આખરી મુદત: વાંધા રજૂ કરવા માટે સૂચના
જો આ મિલકતમાં કોઈ પણ વ્યક્તિ, સંસ્થા, બેંક કે અન્ય નાણાકીય પેઢીનો કોઈ પણ પ્રકારનો હક, હિસ્સો, લીયન, એટેચમેન્ટ, ભરણપોષણનો હક, બોજો, બાનાખત કે વારસાઈ હક હોય, તો તેમણે આ નોટિસ પ્રસિદ્ધ થયાના ૧૦ (દસ) દિવસમાં લેખિતમાં વાંધા રજૂ કરવાના રહેશે. વાંધા રજૂ કરનારે પૂરતા દસ્તાવેજી પુરાવાઓ સાથે એડવોકેટની વાપી સ્થિત ઓફિસનો સંપર્ક કરવાનો રહેશે.
સમયમર્યાદા બાદ કોઈની તકરાર ચાલશે નહીં: કાનૂની ચેતવણી
એડવોકેટ એલ.જી. ભાનુશાલીએ સ્પષ્ટ કર્યું છે કે જો નિયત ૧૦ દિવસની મુદતમાં કોઈ વાંધો નહીં આવે, તો ખરીદનાર અસીલ મજકુર મિલકતનું ટાઇટલ ‘ચોખ્ખું અને ક્લિયર’ છે તેમ માની લેશે. ત્યારબાદ મિલકતની ખરીદી અંગેના બાકીના વ્યવહારો પૂર્ણ કરી પાકો વેચાણ દસ્તાવેજ કરાવી લેવામાં આવશે. એકવાર દસ્તાવેજ થઈ ગયા બાદ કોઈના પણ હક-દાવાઓ ગ્રાહ્ય રાખવામાં આવશે નહીં અને તે ‘વેવ’ (જતા કર્યા) છે તેમ ગણવામાં આવશે. ફક્ત લેખિત દસ્તાવેજી પુરાવા જ માન્ય રાખવામાં આવશે, મૌખિક રજૂઆતને ધ્યાને લેવામાં આવશે નહીં.
જમીન ખરીદનારાઓ માટે લાલબત્તી સમાન કિસ્સો
ઉમરગામ અને વાપી પંથકમાં જમીનના ભાવો ખૂબ જ ઊંચા હોવાથી મોટા સોદાઓમાં કાયદેસરની ગૂંચવણો ટાળવા માટે આવી જાહેર નોટિસ અત્યંત અનિવાર્ય છે. આ નોટિસનો હેતુ એ છે કે ભવિષ્યમાં કોઈ પણ ત્રીજી વ્યક્તિ મિલકત પર પોતાનો દાવો ન કરી શકે. જો તમે આ મિલકતના પડોશી હોવ અથવા કોઈ જૂના કરાર ધરાવતા હોવ, તો આ ૧૦ દિવસ તમારા માટે અત્યંત મહત્વના છે.
એડવોકેટનો સંપર્ક કરવાની વિગતો
જો કોઈને પણ આ જમીન અંગે કાયદેસરના વાંધા હોય, તો તેઓ નીચેના સરનામે લેખિતમાં રજૂઆત કરી શકે છે:
એડવોકેટ: એલ.જી. ભાનુશાલી (ખરીદનારના એડવોકેટ)
સરનામું: ૧૦૪, સાઈ પ્લાઝા, ટેલીફોન એક્સચેન્જની સામે, ચાર રસ્તા, જી.આઈ.ડી.સી. વાપી, તા. વાપી, જિ. વલસાડ.
તારીખ: ૧૦/૦૧/૨૦૨૫ (નોટિસની તારીખ મુજબ)
આ મિલકત ખરીદવા ઈચ્છતા અથવા તેમાં રસ ધરાવતા તમામ પક્ષકારોએ આ વિગતોની ગંભીરતાથી નોંધ લેવી.
#UmargamNews #MohangamLand #PublicNotice #LandDeal #ValsadRealEstate #LegalNotice #AgricultureLand #TitleClearance #WapiLegal #PropertyNotice #SurveyNumber42 #GujaratLand #UmargamDiaries #AdvocateLGBhanushali
📌 નોંધ / Note:
આ લેખ LokGujarati.com પર પ્રકાશિત કરવામાં આવ્યો છે. લેખમાં રજૂ થયેલી માહિતી જાહેર સ્ત્રોતો, સ્થાનિક જાણકારી, Field Observations અને લેખકના અવલોકન પર આધારિત છે. આ માહિતી ખાસ કરીને Vapi, Valsad, Umbergaon, Bilimora, Navsari, Dang, Dharampur–Kaprada, Daman–Silvassa વિસ્તારના વાચકો માટે ઉપયોગી થાય તે હેતુથી રજૂ કરવામાં આવી છે.
LokGujarati.com નો મુખ્ય હેતુ Gujarati Readers સુધી સાચી, ઉપયોગી, Factual અને Verified Information પહોંચાડવાનો છે, જેથી સમાજ, સંસ્કૃતિ, Lifestyle અને Local Awareness વધુ મજબૂત બને.
જો તમને આ લેખ ઉપયોગી લાગ્યો હોય તો તેને Share કરો અને તમારા વિચારો Comment Section માં જણાવો.
Local information, Culture, Society અને Community-focused Content માટે LokGujarati.com સાથે જોડાયેલા રહો.
