ઉમરગામના સોળસુંબાની કરોડોની ખેતીની જમીન ખરીદતા પહેલા ચેતજો: માલિકોએ કરાર કર્યા બાદ અન્યને વેચવા પર રોક | Public Notice For Umargam Land: Do Not Purchase Survey No 179 In Solsumba Without Checking Legal Rights

સોળસુંબામાં કરોડોની જમીનના સોદા અંગે વિવાદ: એડવોકેટ વિજય એમ. પટેલની કડક ચેતવણી

વલસાડ જિલ્લાના ઉમરગામ તાલુકાના સોળસુંબા ગામે આવેલી કિંમતી ખેતીની જમીન અંગે એક અત્યંત મહત્વની જાહેર નોટિસ પ્રસિદ્ધ કરવામાં આવી છે. આ નોટિસ વાપીના જાણીતા એડવોકેટ વિજય એમ. પટેલ દ્વારા તેમના અસીલની સૂચના મુજબ જારી કરવામાં આવી છે. નોટિસમાં સ્પષ્ટ જણાવાયું છે કે આ મિલકત અંગે અગાઉથી જ વેચાણ કરાર અને પાવર ઓફ એટર્ની થઈ ચૂકેલા છે, જેથી કોઈ પણ વ્યક્તિએ આ જમીન ખરીદવી નહીં. જો કોઈ વ્યક્તિ આ સૂચનાનું ઉલ્લંઘન કરીને મિલકત ખરીદશે, તો તેને કાયદેસરના ટાઇટલ પ્રાપ્ત થશે નહીં અને મોટું આર્થિક નુકસાન વેઠવાનો વારો આવી શકે છે.

જમીનનું સંપૂર્ણ વર્ણન: હેક્ટર ૨-૯૮ આરે ક્ષેત્રફળ ધરાવતી વિશાળ મિલકત

જાહેર નોટિસમાં જે મિલકતનો ઉલ્લેખ કરવામાં આવ્યો છે તેની વિગતો નીચે મુજબ છે:

• સ્થળ: મોજે સોળસુંબા, તા. ઉમરગામ, જિ. વલસાડ.
• ખાતા નંબર: ૧૦૭ (Khata No. 107).
• સર્વે નંબર: ૧૭૯ (જૂનો સર્વે નંબર ૧૩૨/૩).
• ક્ષેત્રફળ: ૨-૯૮-૨૦ (હેક્ટર-આરે-ચો.મી.).
• વિશેષતા: આ ખેતીની જમીન સાથે જોડાયેલા તમામ રસ્તાના હકો અને સુખાધિકારોનો પણ સમાવેશ થાય છે.
  આ એક વિશાળ ખેતીની જમીન છે, જેની બજાર કિંમત કરોડોમાં હોવાનું મનાય છે. સોળસુંબા વિસ્તારમાં જમીનના ભાવો આસમાને હોવાથી આવી જાહેર નોટિસ રોકાણકારો માટે ચેતવણી સમાન છે.

મુળ માલિકોએ અગાઉ જ કરી આપ્યા છે કરારો: જાણો વિગતો

નોટિસ મુજબ આ જમીનના મૂળ માલિકો:

૧) વર્ષાબેન મહેશભાઈ ધોડી

૨) લીનાબેન મહેશભાઈ ધોડી

૩) શ્રી દિપક મહેશભાઈ ધોડી

૪) અમિષાબેન મહેશભાઈ ધોડી

૫) શ્રી સચીનભાઈ મહેશભાઈ ધોડી

ઉપરોક્ત તમામ માલિકોએ એડવોકેટના અસીલને આ જમીન ‘યાવતચંદ્ર દિવાકરો’ (કાયમ માટે) વેચાણ આપવાનું નક્કી કર્યું હતું. આ અંગે તેઓએ તા. ૦૮/૦૭/૨૦૨૦ ના રોજ અરસ-પરસનો વેચાણ કરાર, જનરલ પાવર ઓફ એટર્ની અને ૯૯ વર્ષનો ભાડા પટ્ટો પણ કરી આપ્યો છે. આમ, ખરીદનાર અસીલનો આ મિલકત પર કાયદેસરનો હક પ્રસ્થાપિત થઈ ચૂક્યો છે.

અન્ય કોઈએ મિલકત લેવી નહીં: કાયદેસરની કાર્યવાહીની ચીમકી

એડવોકેટ વિજય એમ. પટેલે જાહેર જનતાને ચેતવણી આપતા જણાવ્યું છે કે, આ મિલકત કોઈપણ ઇસમે વેચાણથી કે અન્ય કોઈ પણ રીતે લેવી નહીં. જો કોઈ વ્યક્તિ આ મિલકત ખરીદશે, તો તેને ક્લિયર અને માર્કેટેબલ ટાઇટલ મળશે નહીં, કારણ કે મિલકત પર અગાઉથી જ કરારો થયેલા છે. તેમ છતાં જો કોઈ ખરીદીનો વ્યવહાર કરશે, તો એડવોકેટના અસીલ દ્વારા તેમના વિરુદ્ધ સિવિલ અને ક્રિમિનલ રાહે કડક કાયદેસરની કાર્યવાહી હાથ ધરવામાં આવશે.

જનરલ પાવર ઓફ એટર્ની અને ભાડા પટ્ટાની ગંભીરતા

આ કિસ્સામાં ૯૯ વર્ષનો ભાડા પટ્ટો અને જનરલ પાવર ઓફ એટર્ની થયેલી હોવાથી, મિલકત પરનો કબ્જો અને વહીવટી હકો એડવોકેટના અસીલ પાસે હોવાનું જણાય છે. જમીન લે-વેચના વ્યવહારમાં જ્યારે આવી નોટિસ બહાર આવે ત્યારે તે મિલકત ‘વિવાદાસ્પદ’ ગણાય છે. કોઈ પણ બેંક કે નાણાકીય સંસ્થા આવી જમીન પર લોન પણ આપશે નહીં. તેથી, રોકાણકારોએ આ સર્વે નંબર ૧૭૯ વાળી જમીનમાં નાણાં રોકતા પહેલા સો વાર વિચાર કરવો જોઈએ.

જાહેર જનતા માટે લાલબત્તી સમાન કિસ્સો

વલસાડ અને ઉમરગામ પંથકમાં જમીનના સોદામાં છેતરપિંડીના કિસ્સાઓ વધતા જાય છે ત્યારે આવી જાહેર નોટિસ જનતાની જાગૃતિ માટે મહત્વની છે. કોઈપણ મિલકત ખરીદતા પહેલા તેના પ્રોપર્ટી કાર્ડ અને ૭/૧૨ ના ઉતારા ચેક કરવા જોઈએ, પરંતુ જો કોઈએ આવી રીતે અગાઉથી કરારો કરી લીધા હોય, તો તેની વિગતો રેવન્યુ રેકોર્ડ પર તરત જ જોવા મળતી નથી. આથી જ જાહેર નોટિસ દ્વારા લોકોને ચેતવવામાં આવે છે.

સંપર્ક અને કાનૂની સલાહ

જો આ મિલકત અંગે કોઈને વધુ માહિતી જોઈતી હોય અથવા કોઈ પ્રશ્ન હોય, તો તેઓ નીચેના સરનામે સંપર્ક કરી શકે છે:

એડવોકેટ: શ્રી વિજય એમ. પટેલ

ઓફિસ: ૧૧૭, સાઈ મેજેસ્ટી, જીવનદીપ હોસ્પિટલ પાસે, નેશનલ હાઈવે નંબર ૪૮, વાપી, તા. વાપી, જિ. વલસાડ.

મોબાઈલ નંબર: ૯૯૦૪૦ ૬૮૭૬૮

આ નોટિસ બાદ પણ જો કોઈ વ્યવહાર થશે તો તેની સંપૂર્ણ જવાબદારી ખરીદનાર અને વેચનાર પક્ષની રહેશે.

#UmargamNews #SolsumbaLand #PublicNotice #LegalWarning #ValsadReal Estate #LandDispute #PropertyNotice #WapiLegal #VijayPatelAdvocate #Survey179 #GujaratLandDeal #InvestmentWarning #UmargamDiaries

📌 નોંધ / Note:
આ લેખ LokGujarati.com પર પ્રકાશિત કરવામાં આવ્યો છે. લેખમાં રજૂ થયેલી માહિતી જાહેર સ્ત્રોતો, સ્થાનિક જાણકારી, Field Observations અને લેખકના અવલોકન પર આધારિત છે. આ માહિતી ખાસ કરીને Vapi, Valsad, Umbergaon, Bilimora, Navsari, Dang, Dharampur–Kaprada, Daman–Silvassa વિસ્તારના વાચકો માટે ઉપયોગી થાય તે હેતુથી રજૂ કરવામાં આવી છે.

LokGujarati.com નો મુખ્ય હેતુ Gujarati Readers સુધી સાચી, ઉપયોગી, Factual અને Verified Information પહોંચાડવાનો છે, જેથી સમાજ, સંસ્કૃતિ, Lifestyle અને Local Awareness વધુ મજબૂત બને.

જો તમને આ લેખ ઉપયોગી લાગ્યો હોય તો તેને Share કરો અને તમારા વિચારો Comment Section માં જણાવો.
Local information, Culture, Society અને Community-focused Content માટે LokGujarati.com સાથે જોડાયેલા રહો.