ઉમરગામ GIDCના ૧૫૦૦૦ ચોરસ મીટરના પ્લોટના અસલ દસ્તાવેજો ગુમ: આઈસીઆઈસીઆઈ બેંકમાંથી લોન લેવાની પ્રક્રિયા પૂર્વે એડવોકેટની જાહેર નોટિસ | Umargam GIDC Plot Documents Lost Public Notice

વલસાડ જિલ્લાના ઔદ્યોગિક ક્ષેત્રમાં અત્યંત મહત્વના ગણાતા ઉમરગામ GIDC (Umargam GIDC) વિસ્તારમાં આવેલી એક વિશાળ જમીન મિલકતના અસલ દસ્તાવેજો ગુમ થયા હોવાની ચોંકાવનારી વિગતો સામે આવી છે. આ જમીન મિલકત પર બેંકમાંથી લોન લેવાની પ્રક્રિયા ચાલી રહી છે, તે પૂર્વે કાયદેસરની તકેદારીના ભાગરૂપે જાહેર જનતાને સાવચેત કરવા અને કોઈના હક-દાવા હોય તો તે જાણવા માટે એડવોકેટ મારફતે જાહેર નોટિસ પ્રસિદ્ધ કરવામાં આવી છે. ૧૫૦૦૦ ચોરસ મીટર જેવી માતબર જમીનના મહત્વના કાગળો ગુમ થતા ઉદ્યોગ જગતમાં પણ આ બાબત ચર્ચાનો વિષય બની છે.

ઉમરગામ GIDCમાં ૧૫૦૦૦ ચોરસ મીટર જમીન અંગે મહત્વની જાહેરાત

વલસાડ જિલ્લાના ઉમરગામ તાલુકાના દહેરી ગામની હદમાં અને ઉમરગામ GIDC (Umargam GIDC) ના વિસ્તારમાં આવેલી જમીન મિલકત હાલમાં કાયદેસરની પ્રક્રિયા હેઠળ છે. આ મિલકતમાં પ્લોટ નં. ૬, ૭ તથા ૮ (૫૨H) નો સમાવેશ થાય છે. આ ત્રણેય પ્લોટ મળીને કુલ ૧૫૦૦૦ ચોરસ મીટર (15000 Sq. Meters) જેટલું વિશાળ ક્ષેત્રફળ ધરાવે છે. આ જમીનનો રેવન્યુ સર્વે નં. ૯૪/પૈકી છે.

આ મિલકત હાલમાં મે. ઓમફર્ન ઈન્ડિયા લી. (M/s Omfern India Ltd.) ના નામે ચાલે છે અને તેઓ આ મિલકતના કાયદેસરના ધારક છે. ઔદ્યોગિક દ્રષ્ટિએ આટલી મોટી જમીન ખૂબ જ કિંમતી ગણાય છે. જ્યારે આટલી મોટી મિલકતના અસલ દસ્તાવેજો ગુમ (Original Documents Lost) થાય છે ત્યારે તેની કાનૂની અસરો ખૂબ જ વ્યાપક હોય છે. આથી જ, મિલકતના માલિક દ્વારા એડવોકેટની સલાહ મુજબ આ જાહેર નોટિસ પ્રસિદ્ધ કરાવવામાં આવી છે જેથી ભવિષ્યમાં કોઈ ટેકનિકલ કે કાયદેસરની અડચણ ઉભી ન થાય.

મે. ઓમફર્ન ઈન્ડિયા લી. અને આઈસીઆઈસીઆઈ બેંકનો લોન વ્યવહાર

વર્તમાન સમયમાં જ્યારે ઉદ્યોગોનો વિકાસ થઈ રહ્યો છે, ત્યારે નાણાકીય જરૂરિયાતો માટે બેંકો પાસેથી લોન લેવી એ એક સામાન્ય પ્રક્રિયા છે. મે. ઓમફર્ન ઈન્ડિયા લી. દ્વારા આ ઉલ્લેખિત મિલકત ઉપર આઈસીઆઈસીઆઈ બેંક લી. (ICICI Bank Ltd.) માંથી લોન લેવાની કાર્યવાહી હાથ ધરવામાં આવી છે. કોઈપણ બેંક જ્યારે કરોડો રૂપિયાની લોન મંજૂર કરે છે, ત્યારે તે મિલકતના તમામ અસલ દસ્તાવેજો (Original Documents) ની ઝીણવટભરી તપાસ કરે છે અને તેને સિક્યોરિટી તરીકે પોતાની પાસે રાખે છે.

જોકે, આ કિસ્સામાં મિલકત સાથે જોડાયેલા કેટલાક અત્યંત મહત્વના અસલ દસ્તાવેજો ગુમ થયા હોવાનું માલૂમ પડ્યું છે. બેંકિંગ નિયમો અનુસાર, જો મૂળ દસ્તાવેજો ન હોય તો ટાઈટલ ક્લિયરન્સ મેળવવામાં મુશ્કેલી પડે છે. આથી, બેંકમાં લોન મૂકતા પહેલા આ દસ્તાવેજો ગુમ થયા હોવાની જાહેર જાણ કરવી અને તેના પર કોઈના વાંધા નથી તે સાબિત કરવું અનિવાર્ય છે. સંસ્થાએ સ્પષ્ટ કર્યું છે કે આ મિલકત અન્ય કોઈને વેચાણ કરવામાં આવી નથી અને તે સંપૂર્ણપણે ઓમફર્ન ઈન્ડિયા લી. ની માલિકીની જ છે.

ગુમ થયેલા આઠ મહત્વના અસલ દસ્તાવેજોની વિગતવાર યાદી

આ પ્રોપર્ટી સાથે જોડાયેલા જે દસ્તાવેજો ગુમ થયા છે, તેમાં GIDC દ્વારા આપવામાં આવેલા એલોટમેન્ટ લેટર્સ અને ઓફિસ ઓર્ડર્સનો સમાવેશ થાય છે. ગુમ થયેલા અસલ દસ્તાવેજો (Original Documents) ની યાદી નીચે મુજબ છે:

૧. ઓરિજીનલ ઓફિસ ઓર્ડર નં. ૩૪૮૩ તા. ૧૪/૦૨/૨૦૧૮.

૨. ઓરિજીનલ ઓફિસ ઓર્ડર નં. ૨૬૦૩ તા. ૦૨/૦૯/૨૦૧૩.

૩. ઓરિજીનલ ઓફિસ ઓર્ડર નં. ૮૫૪૪ તા. ૩૧/૧૨/૨૦૦૭.

૪. ઓરિજીનલ એલોટમેન્ટ લેટર નં. ૫૯૨૬ તા. ૧૮/૦૮/૨૦૦૪.

૫. ઓરિજીનલ એલોટમેન્ટ લેટર નં. ૧૨૨૫૬ તા. ૩૦/૧૨/૨૦૦૪.

૬. ઓરિજીનલ લાયસન્સ એગ્રીમેન્ટ તા. ૨૦/૦૯/૨૦૦૪.

૭. ઓરિજીનલ એકત્રીકરણ હુકમ (Consolidation Order) નં. ૮૫૮૪ તા. ૧૯/૦૧/૨૦૧૦.

૮. ઓરિજીનલ ઓફિસ ઓર્ડર નં. ૨૩૪૯ તા. ૧૪/૦૮/૨૦૧૩.

આ તમામ દસ્તાવેજો ૨૦૦૪ થી ૨૦૧૮ ના સમયગાળાના છે અને તે જમીનની માલિકી અને તેના પર થયેલા સરકારી હુકમોની સાબિતી આપે છે. આ દસ્તાવેજો ગુમ થવાને કારણે હવે તેની ડુપ્લીકેટ નકલ મેળવવાની કે કાયદેસરની પ્રક્રિયા કરવાની જરૂરિયાત ઉભી થઈ છે. જો કોઈ વ્યક્તિને આ અસલ દસ્તાવેજો (Original Documents) મળી આવે, તો તેમણે તાત્કાલિક એડવોકેટનો સંપર્ક કરવા વિનંતી કરવામાં આવી છે.

૧૫ દિવસની મુદ્દત અને હક-દાવો રજૂ કરવાની કાનૂની જોગવાઈ

આ જાહેર નોટિસ દ્વારા લાગતા-વળગતા તમામ શખ્સો, સંસ્થાઓ કે બેંકોને સૂચિત કરવામાં આવે છે કે જો કોઈને પણ સદરહુ મિલકત અંગે કોઈ પણ પ્રકારનો હક, હિત, હિસ્સો, લાગભાગ કે દરદાવો હોય, તો તેમણે તાત્કાલિક પગલાં લેવા પડશે. જો કોઈ બેંક કે નાણાકીય સંસ્થાનો આ મિલકત પર બોજો કે ગીરો હક હોય અથવા કોઈ વ્યક્તિનો વાંધો હોય, તો તેમણે આ નોટિસ પ્રસિદ્ધ થયાના ૧૫ દિવસની અંદર (15 Days Deadline) લેખિત પુરાવાઓ સાથે સંપર્ક કરવાનો રહેશે.

નિયત સમયમર્યાદા એટલે કે ૧૫ દિવસ વીત્યા બાદ જો કોઈ રજૂઆત કરવામાં નહીં આવે, તો એવું માની લેવામાં આવશે કે આ મિલકત ઉપર અન્ય કોઈનો કોઈ પણ પ્રકારનો હક કે હિસ્સો નથી. મુદત પૂરી થયા પછી કરવામાં આવતા કોઈ પણ દાવાઓ ગ્રાહ્ય રાખવામાં આવશે નહીં અને તે વ્યક્તિએ પોતાનો હક જતો કર્યો છે તેમ ગણીને મિલકત પર બેંક લોનની પ્રક્રિયા આગળ વધારવામાં આવશે. આ એક મહત્વની કાયદેસરની પ્રક્રિયા છે જે મિલકતના ટાઈટલને નિર્વિવાદ બનાવવામાં મદદ કરે છે.

ઉમરગામ દહેરી વિસ્તારની ઔદ્યોગિક જમીનનું મહત્વ

ઉમરગામ જીઆઈડીસી એ ગુજરાતના મહત્વના ઔદ્યોગિક વિસ્તારો પૈકીનો એક છે. અહીં આવેલી ૧૫૦૦૦ ચોરસ મીટર જેટલી વિશાળ જમીન ઔદ્યોગિક ઉત્પાદન અને એકમો સ્થાપવા માટે અત્યંત મોકળાશવાળી જગ્યા પૂરી પાડે છે. ઉમરગામ GIDC (Umargam GIDC) માં પ્લોટની અછત હોવાને કારણે આવી મોટી જમીનનું મૂલ્ય કરોડોમાં અંકાય છે. દહેરી ગામની હદમાં આવેલી આ મિલકત પર લોન લઈને કંપની તેના વ્યવસાયિક વિકાસના આયોજનો કરી રહી છે.

જ્યારે કોઈ ઉદ્યોગ સાહસિક આટલી મોટી મિલકત પર લોન લે છે, ત્યારે તે પ્રાદેશિક અર્થતંત્રમાં પણ મદદરૂપ થાય છે. પરંતુ અસલ દસ્તાવેજો ગુમ (Original Documents Lost) થવાની ઘટનાને કારણે આ પ્રક્રિયામાં વિલંબ આવી શકે છે. આથી જ, જાહેર જનતાની જાગૃતિ અને કાયદાકીય સલામતી માટે આ નોટિસ અત્યંત જરૂરી બની જાય છે. કોઈપણ મિલકતના મૂળ કાગળો એ તેની કરોડરજ્જુ સમાન હોય છે, અને તેની ગેરહાજરીમાં જાહેર નોટિસ જ એકમાત્ર કાનૂની માર્ગ બચે છે.

એડવોકેટ દિલીપ શર્મા દ્વારા જારી કરાયેલ સૂચના અને સંપર્ક વિગત

આ જાહેર નોટિસ એડવોકેટ દિલીપ વી. શર્મા (Dilip V. Sharma) દ્વારા તેમના અસીલના હિતમાં જારી કરવામાં આવી છે. જે કોઈ વ્યક્તિને આ દસ્તાવેજો કે મિલકત સામે વાંધો હોય અથવા જેમને અસલ દસ્તાવેજો મળી આવ્યા હોય, તેમણે નીચે જણાવેલ સરનામે ૧૫ દિવસમાં લેખિત જાણ કરવાની રહેશે.

સંપર્ક માટેનું સરનામું:

૧૧૯, ૧૨૦, ૧૨૧, સી.બી. દેસાઈ ચેમ્બર્સ, ગુંજન, જી.આઈ.ડી.સી વાપી, તા. વાપી, જી. વલસાડ.

મોબાઈલ નં. ૯૮૨૫૯૯૫૯૧૦

આ નોટિસ બાદ જે કોઈ વ્યક્તિ જાણીજોઈને હક છુપાવશે કે ખોટી રીતે દાવો રજૂ કરશે તેની સામે કાયદેસરની કાર્યવાહી પણ થઈ શકે છે. તમામ લાગતા-વળગતાઓએ આ બાબતની ગંભીરતાથી નોંધ લેવી. ઉમરગામ GIDC (Umargam GIDC) ના આ પ્લોટ અંગેની આ જાહેર સૂચના પારદર્શક વ્યવહાર માટે અત્યંત આવશ્યક છે.

#ઉમરગામ_GIDC #જાહેર_નોટીશ #અસલ_દસ્તાવેજો_ગુમ #વલસાડ_સમાચાર #ICICI_Bank #ઓમફર્ન_ઈન્ડિયા #GIDC_News #VapiAdvocate #LegalNotice #IndustrialPlot #DahriNews #UmargamIndustrialEstate

📌 નોંધ / Note:
આ લેખ LokGujarati.com પર પ્રકાશિત કરવામાં આવ્યો છે. લેખમાં રજૂ થયેલી માહિતી જાહેર સ્ત્રોતો, સ્થાનિક જાણકારી, Field Observations અને લેખકના અવલોકન પર આધારિત છે. આ માહિતી ખાસ કરીને Vapi, Valsad, Umbergaon, Bilimora, Navsari, Dang, Dharampur–Kaprada, Daman–Silvassa વિસ્તારના વાચકો માટે ઉપયોગી થાય તે હેતુથી રજૂ કરવામાં આવી છે.

LokGujarati.com નો મુખ્ય હેતુ Gujarati Readers સુધી સાચી, ઉપયોગી, Factual અને Verified Information પહોંચાડવાનો છે, જેથી સમાજ, સંસ્કૃતિ, Lifestyle અને Local Awareness વધુ મજબૂત બને.

જો તમને આ લેખ ઉપયોગી લાગ્યો હોય તો તેને Share કરો અને તમારા વિચારો Comment Section માં જણાવો.
Local information, Culture, Society અને Community-focused Content માટે LokGujarati.com સાથે જોડાયેલા રહો.