વાપીના એવરસાઈન ટાવરમાં બાંધકામનો મોટો ખેલ: ૨ ની મંજૂરી સામે બનાવી દીધા ૮ ફ્લેટ, બિલ્ડરને નોટિસ | Vapi Evershine Tower Construction Issue: Builder Gets Notice for Illegal Flat Partitions

Vapi Evershine Tower Construction Issue અત્યારે વાપી શહેરના રિયલ એસ્ટેટ ક્ષેત્રે ભારે ચર્ચા જગાવી રહ્યું છે. વાપી સ્ટેશન રોડ પર ટાંકીફળિયા મુખ્ય માર્ગ પર આવેલ એવરસાઇન ટાવરમાં રહેતા એક જાગૃત નાગરિકની સતર્કતાને કારણે બિલ્ડિંગના બાંધકામમાં થયેલી મોટી ગેરરીતિઓનો પર્દાફાશ થયો છે. આ મામલે વાપી મહાનગરપાલિકા દ્વારા બિલ્ડરને કારણદર્શક નોટિસ પણ પાઠવવામાં આવી છે. રહેણાંક મકાનોમાં નિયમ મુજબના બાંધકામને બદલે વધુ નફો કમાવવાના આશયથી કરવામાં આવેલા ફેરફારો હવે કાયદાના સકંજામાં આવ્યા છે.

આરટીઆઈ દ્વારા થયો પર્દાફાશ અને Vapi Evershine Tower Construction Issue ની શરૂઆત

આ સમગ્ર પ્રકરણની શરૂઆત ત્યારે થઈ જ્યારે એવરસાઈન ટાવરના એ-વિંગમાં ફ્લેટ નંબર ૪૦૪ માં રહેતા વિદ્યાપતિ જવાહર રાયને બિલ્ડિંગના બાંધકામની રચનામાં કંઈક શંકાસ્પદ જણાયું. વર્ષ-૨૦૨૫ માં તેમણે વાપી મહાનગરપાલિકાની કચેરીમાં આરટીઆઈ (RTI) હેઠળ બિલ્ડિંગ કમ્પ્લીશન સર્ટિફિકેટ અને મંજૂર થયેલા નકશાઓની માંગણી કરી હતી. મનપા દ્વારા આપવામાં આવેલા અધિકૃત જવાબમાં જે વિગતો સામે આવી તે સ્તબ્ધ કરી દે તેવી હતી. Vapi Evershine Tower Construction Issue અંતર્ગત ખુલાસો થયો કે એવરસાઈન ટાવરની એ અને બી બંને વિંગના દરેક માળ પર માત્ર ૪ ફ્લેટ બનાવવાની જ કાયદેસરની પરવાનગી આપવામાં આવી હતી.

જોકે, જ્યારે સ્થળ પર તપાસ કરવામાં આવી અને નકશા સાથે સરખામણી કરવામાં આવી ત્યારે માલુમ પડ્યું કે બિલ્ડરે નિયમોને નેવે મૂકી દીધા હતા. ૪ ફ્લેટની જગ્યાએ દરેક માળ પર પાર્ટિશન કરીને ફ્લેટની સંખ્યા બમણી કરી દેવામાં આવી હતી. એટલે કે, ૧૦ માળના બંને ટાવરમાં જ્યાં ૪૦-૪૦ મળીને કુલ ૮૦ ફ્લેટ હોવા જોઈએ, ત્યાં બિલ્ડરે ૮૦-૮૦ મળીને કુલ ૧૬૦ ફ્લેટ બનાવી દીધા હતા. આ પ્રકારે રહેવાસીઓની સંખ્યા બમણી થવાથી બિલ્ડિંગની માળખાગત સુવિધાઓ પર પણ ભારે દબાણ વધી ગયું છે.

૧૦મા માળનું ગણિત અને Vapi Evershine Tower Construction Issue ની કાનૂની ગૂંચ

મનપાના રેકોર્ડ મુજબ, એવરસાઈન ટાવરના ૧૦મા માળે માત્ર બે જ ફ્લેટ બનાવવાની પરવાનગી આપવામાં આવી હતી. પરંતુ બિલ્ડરે અહીં પણ પોતાની મનમાની ચલાવીને ૧૦મા માળે પણ ૮ ફ્લેટ બનાવી દીધા હોવાનું કાગળ પર ખુલ્યું છે. આ Vapi Evershine Tower Construction Issue માત્ર ફ્લેટની સંખ્યા પૂરતો મર્યાદિત નથી, પરંતુ ટાવરના પ્રથમ માળના ઉપયોગ બાબતે પણ મોટા ખુલાસા થયા છે. અધિકૃત નકશા મુજબ, પ્રથમ માળે લેબોરેટરી, ઓફિસ અને ડિસ્પેન્સરી માટેની જગ્યા દર્શાવવામાં આવી હતી, જેનો હેતુ કોમર્શિયલ ઉપયોગ હોઈ શકે છે.

જ્યારે રહેણાંક વિસ્તારમાં આ પ્રકારે નકશા વિરુદ્ધનું બાંધકામ કરવામાં આવે છે, ત્યારે તે રહેવાસીઓની સુરક્ષા અને ફાયર સેફ્ટી જેવા ગંભીર પ્રશ્નો ઉભા કરે છે. ૧૦મા માળે થયેલું આ વધારાનું બાંધકામ બિલ્ડિંગના સ્ટ્રક્ચરલ લોડ પર પણ અસર કરી શકે છે. વિદ્યાપતિ રાય દ્વારા ઉઠાવવામાં આવેલો આ મુદ્દો હવે વાપી મનપા માટે તપાસનો વિષય બન્યો છે. તંત્રએ બિલ્ડર પાસે ખુલાસો માંગ્યો છે કે કયા આધારે મંજૂર નકશાથી વિરુદ્ધ જઈને આટલી મોટી સંખ્યામાં ફ્લેટનું નિર્માણ કરવામાં આવ્યું.

🚨 આ બ્રેકિંગ અપડેટ પણ જાણો : ઉમરગામના કલગામમાં વિકાસની નવી ગતિ: ડામર રોડનું ભવ્ય ખાતમુહૂર્ત અને જનતાને ભેટ | New Asphalt Road Construction in Kalgham Umargam

મનપાની નોટિસ અને Vapi Evershine Tower Construction Issue પર તંત્રનો સપાટો

વાપી મહાનગરપાલિકાએ આ ગેરરીતિઓને અત્યંત ગંભીરતાથી લીધી છે. આરટીઆઈમાં થયેલા ખુલાસા બાદ મનપા દ્વારા બિલ્ડરને કારણદર્શક નોટિસ પાઠવવામાં આવી છે. Vapi Evershine Tower Construction Issue માં મનપાએ સ્પષ્ટતા માંગી છે કે શા માટે મંજૂર નકશા કરતા બમણા ફ્લેટ બનાવવામાં આવ્યા અને ૧૦મા માળે કેમ ૨ ને બદલે ૮ ફ્લેટ બાંધ્યા. નિયમ મુજબ, જો બાંધકામ મંજૂર નકશા પ્રમાણે ન હોય તો તેને ગેરકાયદેસર ગણવામાં આવે છે અને તે તોડી પાડવા સુધીની કાર્યવાહી થઈ શકે છે.

રહેવાસીઓનું કહેવું છે કે બિલ્ડિંગમાં ફ્લેટની સંખ્યા વધી જવાથી પાર્કિંગ, પાણી અને અન્ય પાયાની સુવિધાઓમાં મુશ્કેલી પડી રહી છે. મનપા હવે એ દિશામાં તપાસ કરી રહી છે કે બિલ્ડિંગ કમ્પ્લીશન સર્ટિફિકેટ આપતી વખતે આ ફેરફારો કેમ ધ્યાને ન આવ્યા. જો બિલ્ડર સંતોષકારક જવાબ નહીં આપે, તો આગામી દિવસોમાં આ ટાવરના વધારાના બાંધકામ પર તંત્રનો હથોડો ચાલી શકે છે. આ ઘટનાએ વાપીના અન્ય બિલ્ડરોમાં પણ ફફડાટ ફેલાવી દીધો છે.

બિલ્ડર ભીમજીભાઈનો પક્ષ અને Vapi Evershine Tower Construction Issue નું સમાધાન

આ સમગ્ર વિવાદ અંગે એવરસાઈન ટાવરના બિલ્ડર ભીમજીભાઈ ભાનુશાલીએ પણ પોતાનો પક્ષ રજૂ કર્યો છે. તેમણે જણાવ્યું હતું કે, ફ્લેટમાં કોઈ ગેરકાયદેસર બાંધકામ કરવામાં આવ્યું નથી. મૂળ બાંધકામ સંપૂર્ણપણે નિયમસર અને કાયદેસર છે. તેમણે સ્વીકાર્યું હતું કે ફ્લેટમાં માત્ર આંતરિક પાર્ટિશન કરવામાં આવ્યા છે, જે મોટા ફ્લેટને નાનામાં વિભાજિત કરે છે. આ વધારાના પાર્ટિશનના સંબંધમાં તેમણે રાજ્ય સરકારની ઈમ્પેક્ટ ફી યોજના હેઠળ અરજી પણ કરી દીધી છે, જેથી આ ફેરફારોને રેગ્યુલાઈઝ કરી શકાય.

Vapi Evershine Tower Construction Issue પર વધુમાં ભીમજીભાઈએ ઉમેર્યું કે, બિલ્ડિંગમાં કોમ્યુનિટી હોલ અને અંડરગ્રાઉન્ડ પાર્કિંગની જે વાતો કરવામાં આવી રહી છે તે તદ્દન ખોટી છે. નકશામાં પણ આવી કોઈ વસ્તુ દર્શાવવામાં આવી નથી. બિલ્ડરના મતે, આ માત્ર ટેકનિકલ ફેરફારો છે જે ઈમ્પેક્ટ ફી ભરીને કાયદેસર કરી શકાય છે. જોકે, હવે દડો મહાનગરપાલિકાના કોર્ટમાં છે કે તેઓ આ ઈમ્પેક્ટ ફીની અરજીને મંજૂરી આપે છે કે પછી નકશા વિરુદ્ધના બાંધકામ સામે કડક પગલાં ભરે છે. રહેવાસીઓ અત્યારે ન્યાયની રાહ જોઈ રહ્યા છે.

#VapiNews #EvershineTower #VapiEvershineTowerConstructionIssue #RTIReveal #VapiNagarpalika #IllegalConstruction #BuilderNotice #VapiRealEstate #ImpactFee #HousingIssue #VapiUpdate #StationRoadVapi #ConstructionAlert

📌 નોંધ / Note:
આ લેખ LokGujarati.com પર પ્રકાશિત કરવામાં આવ્યો છે. લેખમાં રજૂ થયેલી માહિતી જાહેર સ્ત્રોતો, સ્થાનિક જાણકારી, Field Observations અને લેખકના અવલોકન પર આધારિત છે. આ માહિતી ખાસ કરીને Vapi, Valsad, Umbergaon, Bilimora, Navsari, Dang, Dharampur–Kaprada, Daman–Silvassa વિસ્તારના વાચકો માટે ઉપયોગી થાય તે હેતુથી રજૂ કરવામાં આવી છે.

LokGujarati.com નો મુખ્ય હેતુ Gujarati Readers સુધી સાચી, ઉપયોગી, Factual અને Verified Information પહોંચાડવાનો છે, જેથી સમાજ, સંસ્કૃતિ, Lifestyle અને Local Awareness વધુ મજબૂત બને.

જો તમને આ લેખ ઉપયોગી લાગ્યો હોય તો તેને Share કરો અને તમારા વિચારો Comment Section માં જણાવો.
Local information, Culture, Society અને Community-focused Content માટે LokGujarati.com સાથે જોડાયેલા રહો.