સોનવાડા ગામે બિનખેતી મિલકત વેચાણ અંગેની જાહેર નોટીશ: ૧૫ દિવસમાં વાંધા મંગાવાયા | Public Notice for Property Sale in Sonwada Pardi: 1049 Sq. Mtrs Land Transaction

સોનવાડા ગામે મિલકત વેચાણ અંગેની એક અગત્યની જાહેર નોટીશ વલસાડ જિલ્લાના પારડી તાલુકાના નાગરિકો માટે પ્રસિદ્ધ કરવામાં આવી છે. આ નોટીશ દ્વારા જણાવવામાં આવ્યું છે કે, મોજે સોનવાડા ગ્રામ પંચાયતની હદમાં આવેલી એક કિંમતી બિનખેતી મિલકત તેના મૂળ માલિકો દ્વારા વેચાણ આપવાનું નક્કી કરવામાં આવ્યું છે. મિલકતના ટાઈટલ ક્લિયરન્સ અને માર્કેટેબલ સ્ટેટસની ચકાસણી માટે આ કાનૂની પ્રક્રિયા હાથ ધરવામાં આવી છે, જેથી ભવિષ્યમાં ખરીદનાર અસીલને કોઈ પણ પ્રકારની કાનૂની ગૂંચવણનો સામનો કરવો ન પડે.

આ મિલકત વલસાડ ડિસ્ટ્રિક્ટ રજીસ્ટ્રેશન અને સબ-ડિસ્ટ્રિક્ટ પારડી તાલુકાના અધિકાર ક્ષેત્રમાં આવે છે. સોનવાડા ગામમાં આવેલી આ જમીન અને બાંધકામ તેના મોકાના લોકેશનના કારણે અત્યંત મહત્વની ગણાય છે. મિલકતના ટાઈટલ અંગે કોઈ પણ વ્યક્તિ કે સંસ્થાને વાંધો હોય તો તેઓએ નિયત સમયમર્યાદામાં પોતાના દસ્તાવેજી પુરાવાઓ રજૂ કરવાના રહેશે. સોનવાડા ગામે મિલકત વેચાણ ની આ નોટીશ એડવોકેટ નીતીશ ગીરીશ દેસાઈ દ્વારા તેમના અસીલની સૂચનાથી જાહેર કરવામાં આવી છે.

મિલકતનું સંપૂર્ણ વર્ણન અને ક્ષેત્રફળ: સોનવાડા ગામે મિલકત વેચાણ

જાહેર નોટીશમાં વર્ણવેલી મિલકતની વિગતો અત્યંત સ્પષ્ટ છે. આ મિલકત પારડી તાલુકાના મોજે સોનવાડા ગ્રામ પંચાયત વિસ્તારમાં આવેલી છે. મિલકતની વિગતો નીચે મુજબ છે:

• બિનખેતી સર્વે નંબર: ૨૧૭૭ (જેનો જૂનો સર્વે નંબર ૦ વા.નં. ૧૨/૨ છે).
• મુખ્ય ક્ષેત્રફળ: ૪૦૫.૦૦ ચોરસ મીટર (બિનખેતી સ્થાવર મિલકત).
• લાગુ ગામતળ મિલકત: આ મિલકતની પૂર્વ દિશા તરફ આવેલી લાગુ ગામતળની ૬૪૯.૦૦ ચોરસ મીટર વાળી સ્થાવર મિલકત.
• કુલ ક્ષેત્રફળ: ઉપરની બંને મિલકતો મળીને કુલ ૧૦૪૯.૦૦ ચોરસ મીટર ક્ષેત્રફળ થાય છે.

આ સોનવાડા ગામે મિલકત વેચાણ માટે નક્કી થયેલી જમીન કુલ ૧૦૪૯ ચોરસ મીટર જેટલી વિશાળ છે. આ મિલકત હાલમાં તેના સંયુક્ત માલિકોના સીધા કબજા ભોગવટા હેઠળ હોવાનું જાહેર કરવામાં આવ્યું છે. બિનખેતી હોવાના કારણે આ મિલકત રહેણાંક કે વ્યાપારી હેતુ માટે અત્યંત ઉપયોગી સાબિત થઈ શકે છે.

મિલકત માલિકોની વિગત અને વેચાણનો નિર્ણય

સોનવાડાની આ ૧૦૪૯ ચોરસ મીટર મિલકતના સહ-માલિકો હાલમાં મુંબઈ ખાતે સ્થાયી થયેલા છે. મિલકતના રેકોર્ડ પર નીચે મુજબના વ્યક્તિઓ સહ-માલિક તરીકે નોંધાયેલા છે:

૧) મેના ભુપેન્દ્ર દેસાઈ

૨) મેહુલ ભુપેન્દ્ર દેસાઈ

૩) મિથુન ભુપેન્દ્ર દેસાઈ

(તમામ રહેવાસી: એ-૨૦૨, દર્શન કુટીર, વિલે પાર્લે-વેસ્ટ, મુંબઈ).

આ સહ-માલિકોએ સંયુક્ત રીતે આ મિલકત વેચાણ આપવા માટે એડવોકેટ નીતીશ દેસાઈના અસીલ સાથે સોદો નક્કી કર્યો છે. માલિકોએ ખાતરી આપી છે કે સદરહુ મિલકત પર તેમનો જ માલિકી હક્ક અને પ્રત્યક્ષ કબજો છે. સોનવાડા ગામે મિલકત વેચાણ ની આ પ્રક્રિયા કાયદેસરના વેચાણ દસ્તાવેજ (Sale Deed) તરફ આગળ વધી રહી છે, તે પૂર્વે જાહેર જનતા પાસેથી વાંધા મંગાવવા એ કાનૂની જરૂરિયાત છે.

🚨 આ બ્રેકિંગ અપડેટ પણ જાણો : વલસાડના ખેડૂતોની કમાણીમાં મોટો ઉછાળો: પ્રાકૃતિક ખેતીથી બદલાયું નસીબ | Natural Farming Changes Lives: Massive Growth in Valsad Farmers Income

૧૫ દિવસની સમયમર્યાદા અને વાંધા રજૂ કરવાની પ્રક્રિયા

જો કોઈ પણ વ્યક્તિ, નાણાકીય સંસ્થા, બેંક કે સરકારી મંડળીને આ મિલકત સામે કોઈ પણ પ્રકારનો હક્ક કે હિસ્સો હોય, તો તેઓએ આ નોટીશ પ્રસિદ્ધ થયાના ૧૫ (પંદર) દિવસની અંદર લેખિતમાં જાણ કરવાની રહેશે. સોનવાડા ગામે મિલકત વેચાણ માટેના સંભવિત વાંધાઓમાં નીચે મુજબની બાબતોનો સમાવેશ થઈ શકે છે:

• મિલકત પર કોઈ ગીરો, બોજો કે લિયન (Lien) હોય.
• કોઈ પણ પ્રકારનો બક્ષીસ લેખ, કરાર, લીઝ કે ટ્રસ્ટનો હક્ક હોય.
• વારસાઈ હક્ક, ભરણપોષણ કે સુખાધિકાર (Easementary rights) હોય.
• કોઈ કોર્ટનો સ્ટે-ઓર્ડર, જપ્તી કે હુકમનામું અમલમાં હોય.

વાંધા રજૂ કરનારે પોતાના દાવાના સમર્થનમાં અસલ દસ્તાવેજી પુરાવાઓ સાથે એડવોકેટ નીતીશ ગીરીશ દેસાઈના પારડી સ્થિત સરનામે સંપર્ક કરવાનો રહેશે. જો ૧૫ દિવસમાં કોઈ વાંધો નહીં આવે, તો એમ માની લેવામાં આવશે કે મિલકત સંપૂર્ણપણે ‘ટાઈટલ ક્લિયર’ છે અને તેના ટાઈટલ માર્કેટેબલ છે.

એડવોકેટનો સંપર્ક અને કાનૂની અસરો

નિયત સમયમર્યાદા વીતી ગયા પછી કોઈ પણ પ્રકારનો દાવો, વાંધો કે માંગણી ધ્યાનમાં લેવામાં આવશે નહીં. જો ૧૫ દિવસ પછી કોઈ વ્યક્તિ હક્ક-દાવો કરશે, તો તે ખરીદનાર અસીલ કે મિલકત પર બંધનકર્તા રહેશે નહીં અને ખરીદનાર વેચાણ દસ્તાવેજની પ્રક્રિયા પૂર્ણ કરશે.

સંપર્ક વિગત:

એડવોકેટ: નીતીશ ગીરીશ દેસાઈ

સરનામું: બ્રાહ્મણ ફળિયા, પારડી, તા. પારડી, જી. વલસાડ, ગુજરાત – ૩૯૬૧૨૫.

મોબાઈલ નંબર: ૯૯૦૪૭૭૫૭૫૬

તારીખ: ૧૩/૦૩/૨૦૨૬

આ સોનવાડા ગામે મિલકત વેચાણ ની નોટીશ પારડી અને વલસાડ વિસ્તારના તમામ હિતધારકો માટે એક મહત્વની સૂચના છે. આથી, સંબંધિત તમામ પક્ષકારોએ આ બાબતની ખાસ નોંધ લેવી.

#વલસાડ #પારડી #સોનવાડા #જાહેરનોટીશ #મિલકતવેચાણ #કાનૂનીસૂચના #બિનખેતીજમીન #વલસાડસમાચાર #એડવોકેટનીતીશદેસાઈ #પારડીન્યુઝ #સોનવાડા_ગામે_મિલકત_વેચાણ #ગુજરાતરીયલએસ્ટેટ #ટાઈટલક્લિયર

📌 નોંધ / Note:
આ લેખ LokGujarati.com પર પ્રકાશિત કરવામાં આવ્યો છે. લેખમાં રજૂ થયેલી માહિતી જાહેર સ્ત્રોતો, સ્થાનિક જાણકારી, Field Observations અને લેખકના અવલોકન પર આધારિત છે. આ માહિતી ખાસ કરીને Vapi, Valsad, Umbergaon, Bilimora, Navsari, Dang, Dharampur–Kaprada, Daman–Silvassa વિસ્તારના વાચકો માટે ઉપયોગી થાય તે હેતુથી રજૂ કરવામાં આવી છે.

LokGujarati.com નો મુખ્ય હેતુ Gujarati Readers સુધી સાચી, ઉપયોગી, Factual અને Verified Information પહોંચાડવાનો છે, જેથી સમાજ, સંસ્કૃતિ, Lifestyle અને Local Awareness વધુ મજબૂત બને.

જો તમને આ લેખ ઉપયોગી લાગ્યો હોય તો તેને Share કરો અને તમારા વિચારો Comment Section માં જણાવો.
Local information, Culture, Society અને Community-focused Content માટે LokGujarati.com સાથે જોડાયેલા રહો.