વાપી સહિત રાજ્યની GIDCમાં 50 વર્ષ જૂના હાઉસિંગ મકાનોનું રિ-ડેવલપમેન્ટ થશે | Redevelopment of 50-Year-Old GIDC Housing Colonies Across Gujarat

વાપી સહિત રાજ્યભરની GIDC વિસ્તારોમાં આવેલા 50 વર્ષ જૂના ગુજરાત હાઉસિંગ બોર્ડના મકાનો માટે મોટી રાહતના સંકેત મળ્યા છે. વર્ષોથી જર્જરિત હાલતમાં રહેલી હાઉસિંગ કોલોનીઓના રિ-ડેવલપમેન્ટ માટે રાજ્ય સરકાર દ્વારા નીતિગત ફેરફાર કરવામાં આવવાનો માર્ગ ખુલ્યો છે. ગુજરાત હાઉસિંગ બોર્ડની પોલિસીમાં સુધારો કરીને એફએસઆઈ (FSI) વધારવામાં આવશે, જેના કારણે વાપી સહિત રાજ્યની GIDCમાં આવેલા જૂના હાઉસિંગ મકાનોનું રિ-ડેવલપમેન્ટ શક્ય બનશે. શહેરી વિકાસ અને ગૃહનિર્માણ મંત્રી કનુભાઈ દેસાઈએ આ મુદ્દે સકારાત્મક સંકેત આપતાં હાઉસિંગ રહીશોમાં આશા જાગી છે.

વાપી જીઆઈડીસી વિસ્તારમાં ગુજરાત હાઉસિંગ બોર્ડ દ્વારા વર્ષો પહેલા બનાવવામાં આવેલી અંદાજે 80થી વધુ બિલ્ડીંગો આજે અત્યંત જર્જરિત હાલતમાં પહોંચી ગઈ છે. આ બિલ્ડીંગોમાં 1400થી વધુ મકાનો આવેલા છે, જેમાં હજારો પરિવાર વર્ષોથી રહે છે. સમયાંતરે મકાનોના ભાગો તૂટી પડવાના બનાવો પણ બન્યા છે, જેમાં ભૂતકાળમાં નિર્દોષ લોકોએ જીવ ગુમાવ્યા હોવાના દુઃખદ પ્રસંગો પણ નોંધાયા છે. આ કારણે વાપી સહિત રાજ્યની GIDCમાં આવેલા 50 વર્ષ જૂના હાઉસિંગ મકાનોનું રિ-ડેવલપમેન્ટ કરવું હવે અનિવાર્ય બન્યું છે.

છેલ્લા ઘણા વર્ષોથી વાપી હાઉસિંગ બોર્ડના મકાનો તોડી નવા મકાનો બાંધવાની વાતો અને રજૂઆતો થતી આવી છે, પરંતુ રિ-ડેવલપમેન્ટ માટે કોઈ નક્કર નીતિ અમલમાં આવી શકી નહોતી. મુખ્ય કારણ એ હતું કે હાલ લાગુ એફએસઆઈ ખૂબ ઓછી હોવાથી કોઈ બિલ્ડર આ પ્રોજેક્ટ માટે આગળ આવતો ન હતો. ઓછા બિલ્ટ-અપ એરિયા અને ઊંચા ખર્ચને કારણે રિ-ડેવલપમેન્ટ આર્થિક રીતે વ્યવહારૂ લાગતું નહોતું. પરિણામે દર વર્ષે ટેન્ડરો બહાર પડતા હોવા છતાં પ્રોજેક્ટ આગળ વધી શકતો નહોતો.

અગાઉ ગુજરાત હાઉસિંગ બોર્ડ અને એન્જિનિયરિંગ વિભાગની ટીમોએ વાપી જીઆઈડીસી હાઉસિંગનો સર્વે પણ કર્યો હતો. તે સમયે એવું લાગ્યું હતું કે હવે રિ-ડેવલપમેન્ટનો માર્ગ ખુલશે, પરંતુ પોલિસી લેવલે એફએસઆઈમાં વધારો ન થતાં પ્રક્રિયા ફરી અટકી ગઈ હતી. વાપી હાઉસિંગના રહીશો માટે આ મુદ્દો વર્ષોથી લટકતો રહ્યો છે.

હાલ સ્થિતિમાં મહત્વપૂર્ણ ફેરફાર આવ્યો છે. પારડીના ધારાસભ્ય અને રાજ્યના નાણાંમંત્રી કનુભાઈ દેસાઈને શહેરી વિકાસ અને હાઉસિંગ વિભાગની જવાબદારી પણ સોંપવામાં આવી છે. સ્થાનિક ધારાસભ્ય હોવાના કારણે તેઓ વાપી સહિત દક્ષિણ ગુજરાતના પ્રશ્નોથી સારી રીતે વાકેફ છે. થોડા દિવસો પહેલા વાપી હાઉસિંગના રજૂઆતકર્તાઓ સાથે શહેરી વિકાસ મંત્રીએ બેઠક કરી હતી, જેમાં જૂના હાઉસિંગ મકાનોના રિ-ડેવલપમેન્ટ અંગે સકારાત્મક અભિગમ વ્યક્ત કર્યો હતો.

રજૂઆતકર્તાઓએ જણાવ્યું હતું કે વર્ષોથી તેઓ હાઉસિંગ બોર્ડના મકાનોના રિ-ડેવલપમેન્ટ માટે સરકાર સમક્ષ રજૂઆતો કરી રહ્યા હતા. હવે શહેરી વિકાસ મંત્રી કનુભાઈ દેસાઈએ આ મુદ્દે સહકાર આપવાની અને ટેકનિકલ પ્રશ્નો ઉકેલવાની ખાતરી આપી છે. ખાસ કરીને ગુજરાત હાઉસિંગ બોર્ડની પોલિસીમાં સુધારો કરીને એફએસઆઈ વધારવાની તૈયારી દર્શાવવામાં આવી છે, જેથી વાપી સહિત રાજ્યની GIDCમાં આવેલા જૂના હાઉસિંગ મકાનોનું રિ-ડેવલપમેન્ટ શક્ય બની શકે.

રાજ્ય સ્તરે જોવામાં આવે તો GIDC વિસ્તારોમાં આવેલી ઘણી હાઉસિંગ કોલોનીઓ 40થી 50 વર્ષ જૂની થઈ ગઈ છે. આ મકાનો હવે તેમની આયુષ્યસીમા પાર કરી ચૂક્યા છે અને સલામતીની દૃષ્ટિએ જોખમી બની રહ્યા છે. આવા સંજોગોમાં રિ-ડેવલપમેન્ટ એકમાત્ર વ્યવહારૂ ઉકેલ છે. સરકાર દ્વારા એફએસઆઈમાં વધારો કરવામાં આવશે તો બિલ્ડરો માટે આ પ્રોજેક્ટ આકર્ષક બનશે અને ખાનગી ક્ષેત્રની ભાગીદારીથી રિ-ડેવલપમેન્ટ ઝડપથી આગળ વધી શકશે.

નાણાં અને શહેરી વિકાસ મંત્રી કનુભાઈ દેસાઈના માર્ગદર્શન હેઠળ રાજ્ય સરકાર GIDC વિસ્તારમાં આવેલા હાઉસિંગ બોર્ડના મકાનોના રિ-ડેવલપમેન્ટ માટે નીતિગત નિર્ણય લેવા વિચારી રહી છે. અગાઉ પણ રિ-ડેવલપમેન્ટ માટે ટેન્ડર બહાર પાડવામાં આવ્યા હતા, પરંતુ એફએસઆઈનો પ્રશ્ન મુખ્ય અડચણ બન્યો હતો. હવે સરકાર આ અડચણ દૂર કરવા માટે ગંભીરતાથી વિચારણા કરી રહી હોવાનું મંત્રીએ જણાવ્યું છે અને ટૂંક સમયમાં આ અંગે લીલી ઝંડી મળવાની શક્યતા વ્યક્ત કરી છે.

જો આ નીતિ અમલમાં આવશે તો વાપી સહિત રાજ્યની અન્ય GIDC વિસ્તારોમાં રહેતા હજારો પરિવારોને સુરક્ષિત અને આધુનિક આવાસ મળશે. સાથે સાથે GIDC વિસ્તારોનું શહેરી દ્રશ્ય પણ બદલાશે અને જમીનનો વધુ અસરકારક ઉપયોગ થઈ શકશે. વાપીમાં ખાસ કરીને 50 વર્ષ જૂના હાઉસિંગ મકાનોના રિ-ડેવલપમેન્ટથી લાંબા સમયથી ચાલતી અસુરક્ષા અને અનિશ્ચિતતાનો અંત આવશે.

શહેરી વિકાસ મંત્રી સ્થાનિક ધારાસભ્ય હોવાના કારણે આ પ્રોજેક્ટને ઝડપી મંજૂરી મળવાની આશા પણ વધી છે. જો સરકાર દ્વારા એફએસઆઈ વધારવાની નીતિ સત્તાવાર રીતે જાહેર કરવામાં આવે, તો વાપી સહિત રાજ્યની GIDCમાં હાઉસિંગ બોર્ડના જૂના મકાનોના રિ-ડેવલપમેન્ટ માટે નવો માર્ગ ખુલશે અને વર્ષોથી અટવાયેલો પ્રશ્ન અંતે ઉકેલ તરફ આગળ વધશે.

#વાપીહાઉસિંગ #GIDCસમાચાર #રીડેવલપમેન્ટ #હાઉસિંગબોર્ડ #શહેરીવિકાસ #FSIવધારો #વાપીજીઆઈડીસી #ગુજરાતસમાચાર #UrbanDevelopment #GIDCHousing #RedevelopmentProject

📌 નોંધ / Note:
આ લેખ LokGujarati.com પર પ્રકાશિત કરવામાં આવ્યો છે. લેખમાં રજૂ થયેલી માહિતી જાહેર સ્ત્રોતો, સ્થાનિક જાણકારી, Field Observations અને લેખકના અવલોકન પર આધારિત છે. આ માહિતી ખાસ કરીને Vapi, Valsad, Umbergaon, Bilimora, Navsari, Dang, Dharampur–Kaprada, Daman–Silvassa વિસ્તારના વાચકો માટે ઉપયોગી થાય તે હેતુથી રજૂ કરવામાં આવી છે.

LokGujarati.com નો મુખ્ય હેતુ Gujarati Readers સુધી સાચી, ઉપયોગી, Factual અને Verified Information પહોંચાડવાનો છે, જેથી સમાજ, સંસ્કૃતિ, Lifestyle અને Local Awareness વધુ મજબૂત બને.

જો તમને આ લેખ ઉપયોગી લાગ્યો હોય તો તેને Share કરો અને તમારા વિચારો Comment Section માં જણાવો.
Local information, Culture, Society અને Community-focused Content માટે LokGujarati.com સાથે જોડાયેલા રહો.