વાપીના ચલામાં પ્લોટ વેચાણની જાહેર નોટીશ: કિંમતી જમીન અંગે વાંધા રજૂ કરવા ૭ દિવસની મુદત, દસ્તાવેજી પુરાવા સાથે સંપર્ક કરવા અપીલ | Public Notice Regarding Land Sale In Chala Vapi For Plot Number 14 Survey Number 113

વલસાડ જિલ્લાના અત્યંત વિકસિત અને ઉદ્યોગિક હબ ગણાતા વાપી વિસ્તારમાં જમીન-મિલકતના સોદાઓમાં પારદર્શિતા જાળવવી ખૂબ જ અનિવાર્ય છે. ખાસ કરીને જ્યારે કોઈ મોટી જમીન કે પ્લોટનું વેચાણ થતું હોય, ત્યારે તેના ટાઈટલ ક્લિયરન્સ (Title Clearance) અંગેની જાણકારી જાહેર જનતા સુધી પહોંચાડવી કાયદાકીય પ્રક્રિયાનો ભાગ છે. આ જ શ્રેણીમાં, વાપીના ચલામાં પ્લોટ વેચાણની જાહેર નોટીશ પ્રસિદ્ધ કરવામાં આવી છે. આ નોટીશ દ્વારા જમીન ખરીદવા ઈચ્છતા પક્ષકારના એડવોકેટ દ્વારા તમામ હિતધારકોને જાણ કરવામાં આવી છે કે તેઓ આ મિલકત અંગેના કોઈ પણ દાવા કે વાંધા હોય તો સમયસર રજૂ કરે.

વાપીના ચલામાં પ્લોટ વેચાણની જાહેર નોટીશ અને મિલકતની વિગત

વાપી તાલુકાના મોજે ચલા ગામે આવેલી બિનખેતીની જમીન અત્યારે રિયલ એસ્ટેટ માર્કેટમાં ખૂબ જ મહત્વ ધરાવે છે. આ વિસ્તારમાં આવેલ સર્વે નંબર ૧૧૩ વાળી જમીનમાં પાડેલા પ્લોટો પૈકી પ્લોટ નંબર ૧૪ ના વેચાણ અંગેની આ કાર્યવાહી છે. આ પ્લોટનું કુલ ક્ષેત્રફળ ૩૯૨.૫૧ ચોરસ મીટર છે, જે રહેણાંક કે વ્યાવસાયિક હેતુ માટે ખૂબ જ આકર્ષક કદ ધરાવે છે. આ મિલકતનો સી.સ.નં. (City Survey Number) NA ૧૧૩/૧૪ છે. વાપીના ચલામાં પ્લોટ વેચાણની જાહેર નોટીશ મુજબ, આ જમીન સરકારી રેકોર્ડ પર સંપૂર્ણપણે કાયદેસર છે અને તેના માલિકી હક અંગેની સ્પષ્ટતા પણ કરવામાં આવી છે.

ચલા વિસ્તારમાં જમીનના ભાવો જે રીતે વધી રહ્યા છે, તેને જોતા કોઈપણ સોદો કરતા પહેલા તેના તમામ કાયદાકીય પાસાઓ તપાસવા જરૂરી છે. ખરીદનાર પક્ષકાર કોઈપણ પ્રકારના જોખમ વગર આ મિલકત પોતાના નામે કરાવવા માંગતા હોવાથી, એડવોકેટ દ્વારા આ જાહેર નોટીશ આપવામાં આવી છે. આથી, જો કોઈ પણ વ્યક્તિ આ પ્લોટ નંબર ૧૪ સાથે સંકળાયેલી હોય, તો તેમણે આ વાપીના ચલામાં પ્લોટ વેચાણની જાહેર નોટીશ ને ગંભીરતાથી લેવી જોઈએ.

મિલકતના કાયદેસરના માલિકો અને ટાઈટલ ક્લિયર હોવાનો દાવો

સરકારી રેકર્ડ અને મહેસૂલી દફતરે આ જમીનના કાયદેસરના માલિક અને કબજેદાર તરીકે બે મહિલાઓના નામ બોલે છે. જેમાં (૧) શીલાબેન ગીરધરલાલ દમણિયા (તે કનૈયાલાલ પાંચાલના પત્ની) તથા (૨) ભારતીબેન લલ્લુભાઈ પાંચાલ (તે જયંતીલાલ પાંચાલના પત્ની) નો સમાવેશ થાય છે. આ બંને માલિકો હાલ વલસાડના તીથલ રોડ વિસ્તારમાં રહે છે. માલિકોએ ખરીદનારને ખાતરી આપી છે કે આ જમીનનું ટાઈટલ સંપૂર્ણપણે ક્લિયર (Clear Title) અને માર્કેટેબલ છે. એટલે કે, આ મિલકત વેચવા માટે તેઓ સંપૂર્ણપણે સક્ષમ અને કાયદેસરનો હક ધરાવે છે.

ખરીદનાર પક્ષકારે આ જમીન માલિકો પાસેથી ખરીદવાનું નક્કી કર્યું છે અને તે માટેના સોદાની પ્રક્રિયા પણ શરૂ કરી દેવામાં આવી છે. પરંતુ, ભવિષ્યમાં કોઈ કાયદાકીય વિવાદ ન સર્જાય તે માટે વાપીના ચલામાં પ્લોટ વેચાણની જાહેર નોટીશ આપીને ત્રીજા પક્ષના અધિકારો અંગે પૂછપરછ કરવામાં આવી છે. જો આ જમીન પર કોઈ બેંક લોન, બોજો કે અન્ય કોઈ કૌટુંબિક વિવાદ હોય, તો તેની જાણકારી અત્યારે આપવી અનિવાર્ય છે.

હિત ધરાવતી વ્યક્તિઓ અને સંસ્થાઓ માટે ૭ દિવસની સમયમર્યાદા

આ જાહેર નોટીશ પ્રસિદ્ધ થયાના દિવસથી માત્ર ૭ (સાત) દિવસની અંદર જ વાંધા રજૂ કરવાના રહેશે. જો કોઈ વ્યક્તિ, સંસ્થા, સહકારી મંડળી, બેંક કે ફાઈનાન્શિયલ ઇન્સ્ટિટ્યૂટ આ જમીન પર પોતાનો કોઈ પણ હક, હિત, અધિકાર, ભાગ, લાગ, દાવો, ચાર્જ કે લિયન હક (Lien) ધરાવતી હોય, તો તેમણે લેખિતમાં પુરાવા સાથે સંપર્ક કરવાનો રહેશે. વાપીના ચલામાં પ્લોટ વેચાણની જાહેર નોટીશ માં સ્પષ્ટપણે જણાવવામાં આવ્યું છે કે સાત દિવસની મુદત વીતી ગયા પછી કોઈ પણ વાંધા ગ્રાહ્ય રાખવામાં આવશે નહીં.

તારીખ ૨૫ જાન્યુઆરી ૨૦૨૬ ના રોજ પ્રસિદ્ધ થયેલી આ નોટીશ મુજબ, જો નિયત સમયમાં કોઈના વાંધા આવશે નહીં, તો એમ માની લેવામાં આવશે કે આ મિલકત પર કોઈનો કોઈ હક નથી અને જો હોય તો તે સ્વેચ્છાએ જતો કરેલ છે. ત્યારબાદ ખરીદનાર પક્ષકાર જમીનનો રજિસ્ટર્ડ વેચાણ દસ્તાવેજ કરાવી લેશે. એકવાર દસ્તાવેજ થઈ ગયા બાદ કોઈની તકરાર ચાલશે નહીં.

🚨 આ માહિતી ચૂકી ન જશો: ઉમરગામના સરોડામાં જમીન વેચાણની જાહેર નોટીશ: 15 દિવસમાં હક-દાવો રજૂ કરવા એડવોકેટની તાકીદ | Public Notice for land sale in Saroda, Umargam: Advocate’s 15-day deadline for claims

દસ્તાવેજી પુરાવાની અનિવાર્યતા અને એડવોકેટની સૂચના

કોઈપણ વાંધો માત્ર મૌખિક રીતે રજૂ કરી શકાશે નહીં. વાપીના ચલામાં પ્લોટ વેચાણની જાહેર નોટીશ માં ખાસ નોંધ મૂકવામાં આવી છે કે દસ્તાવેજી પુરાવા સિવાયના કોઈ પણ વાંધા ધ્યાને લેવાશે નહીં. જો કોઈ વ્યક્તિ દાવો કરે કે તેનો આ જમીનમાં ભાગ છે, તો તેણે તેને સાબિત કરતા કાગળો રજૂ કરવા પડશે. અન્યથા, તે વાંધો બિનગ્રાહ્ય અને રદબાતલ ગણાશે અને તે ખરીદનારને બંધનકર્તા રહેશે નહીં.

આ પ્રક્રિયાનો મુખ્ય હેતુ છેતરપિંડી રોકવાનો અને ખરીદનારના રોકાણને સુરક્ષિત કરવાનો છે. વાપીના ચલા જેવા પ્રીમિયમ વિસ્તારમાં જ્યારે સોદો થતો હોય ત્યારે સાવચેતી એ જ સલામતી છે. આથી જ, એડવોકેટ નિલેશ કે. પટેલ દ્વારા આ વાપીના ચલામાં પ્લોટ વેચાણની જાહેર નોટીશ જારી કરીને જાહેર જનતાને સ્પષ્ટ સૂચના આપવામાં આવી છે. દસ્તાવેજી પુરાવા સાથેના વાંધા લેખિતમાં સોંપવાના રહેશે.

એડવોકેટ નિલેશ કે. પટેલની ઓફિસનો સંપર્ક

આ બાબતે વધુ માહિતી મેળવવા અથવા વાંધા રજૂ કરવા માટે ખરીદનારના એડવોકેટ નિલેશ કે. પટેલનો સંપર્ક કરવાનો રહેશે. તેમની ઓફિસ વાપી પૂર્વ (East) વિસ્તારમાં આવેલી છે. જેનું સરનામું છે: એફ-૮, પ્રથમ માળ, ગાર્ડન વ્યુ કો.ઓ.હા.સો.લી., જીઆઈડીસી ગાર્ડન સામે, મોનિકા આઈસ્ક્રીમની ઉપર, કોપરલી રોડ, વાપી – ૩૯૬૧૯૧. સંપર્ક માટે મોબાઈલ નંબર ૯૮૨૫૧ ૮૭૮૯૮ પર પણ સંપર્ક કરી શકાય છે.

આમ, વાપીના ચલામાં પ્લોટ વેચાણની જાહેર નોટીશ એ કાયદાકીય રીતે અત્યંત મહત્વપૂર્ણ દસ્તાવેજ છે. જે કોઈ પણ વ્યક્તિ આ મિલકત અંગે દાવો ધરાવતી હોય તેમણે તારીખ ૨૫/૦૧/૨૦૨૬ થી સાત દિવસમાં પોતાનો પક્ષ રજૂ કરી દેવો જોઈએ. આ સમયમર્યાદા બાદ કરવામાં આવેલી કોઈ પણ રજૂઆત કાયદેસર રીતે ટકી શકશે નહીં અને સોદો આગળ વધારી દેવામાં આવશે.

#Vapi #Chala #PublicNotice #LandSale #PlotForSale #AdvocateNileshPatel #Valsad #GujaratRealEstate #PropertyNotice #LegalNotice #VapiNews #LandDeal #SurveyNumber113 #TitleClearance #જાહેર_નોટીશ #વાપી_સમાચાર #ચલા #પ્લોટ_વેચાણ

📌 નોંધ / Note:
આ લેખ LokGujarati.com પર પ્રકાશિત કરવામાં આવ્યો છે. લેખમાં રજૂ થયેલી માહિતી જાહેર સ્ત્રોતો, સ્થાનિક જાણકારી, Field Observations અને લેખકના અવલોકન પર આધારિત છે. આ માહિતી ખાસ કરીને Vapi, Valsad, Umbergaon, Bilimora, Navsari, Dang, Dharampur–Kaprada, Daman–Silvassa વિસ્તારના વાચકો માટે ઉપયોગી થાય તે હેતુથી રજૂ કરવામાં આવી છે.

LokGujarati.com નો મુખ્ય હેતુ Gujarati Readers સુધી સાચી, ઉપયોગી, Factual અને Verified Information પહોંચાડવાનો છે, જેથી સમાજ, સંસ્કૃતિ, Lifestyle અને Local Awareness વધુ મજબૂત બને.

જો તમને આ લેખ ઉપયોગી લાગ્યો હોય તો તેને Share કરો અને તમારા વિચારો Comment Section માં જણાવો.
Local information, Culture, Society અને Community-focused Content માટે LokGujarati.com સાથે જોડાયેલા રહો.