વાપીના કરવડમાં ‘માઈલસ્ટોન’ પ્રોજેક્ટના પ્લોટના વેચાણ અંગે જાહેર નોટિસ: 1453 ચોરસ મીટર જમીન માટે 7 દિવસમાં વાંધા રજૂ કરવા તાકીદ | Public Notice For Land Sale In Vapi Karvad

ઔદ્યોગિક નગરી વાપી અને તેની આસપાસના વિસ્તારોમાં રિયલ એસ્ટેટ માર્કેટમાં સતત તેજી જોવા મળી રહી છે. ખાસ કરીને વાપી નજીક આવેલા કરવડ (Karvad) વિસ્તારમાં જમીનની લે-વેચની પ્રવૃત્તિઓએ વેગ પકડ્યો છે. આ ક્રમમાં કરવડ ખાતે આવેલા “માઈલસ્ટોન” પ્રોજેક્ટના એક વિશાળ બિનખેતી પ્લોટના વેચાણ અંગે એડવોકેટ મારફતે જાહેર નોટિસ (Public Notice) પ્રસિદ્ધ કરવામાં આવી છે. આ જમીન ખરીદવા માટે અન્ય પક્ષકારે રસ દાખવ્યો હોવાથી કાયદાકીય પ્રક્રિયાના ભાગરૂપે ટાઈટલ ક્લિયરન્સ માટે આ નોટિસ જારી કરાઈ છે.

કરવડના ‘માઈલસ્ટોન’ પ્રોજેક્ટમાં જમીન સોદાની હલચલ

વાપી તાલુકાના મોજે કરવડ (Karvad) ગામની સીમમાં આવેલો “માઈલસ્ટોન” પ્રોજેક્ટ હાલમાં ચર્ચામાં છે. આ પ્રોજેક્ટમાં આવેલા એક મહત્વના બિનખેતી (Non-Agricultural) પ્લોટના વેચાણ માટેની પ્રક્રિયા હાથ ધરવામાં આવી છે. જાહેર નોટિસમાં જણાવ્યા મુજબ, આ મિલકત પ્લોટ નં. ૨૭ (Plot No. 27) તરીકે ઓળખાય છે.

આ જમીનની વિગતવાર માહિતી જોઈએ તો, તેનો જૂનો સર્વે નંબર ૯૪૬/૨૭ છે, જ્યારે સીટી સર્વે નંબર N A ૯૪૬/૨૭ છે. આ પ્લોટનું કુલ ક્ષેત્રફળ ૧૪૫૩.૦૩ ચોરસ મીટર (1453.03 Sq. Meters) જેટલું છે. કરવડ જેવા વિકસિત વિસ્તારમાં આટલી વિશાળ જગ્યાનું વેચાણ વ્યાપારી અને રોકાણની દ્રષ્ટિએ ખૂબ જ મહત્વનું માનવામાં આવે છે. આ મિલકત અંગે કોઈ પણ પ્રકારનો વિવાદ ભવિષ્યમાં ન ઉભો થાય તે માટે હાલમાં કાયદેસરની કાર્યવાહી શરૂ કરવામાં આવી છે.

સંજયભાઈ પંચાલ: મિલકતના કાયદેસરના માલિક

સરકારી રેકર્ડ અને દફતરે ઉપલબ્ધ માહિતી મુજબ, આ જમીન મિલકતના કાયદેસરના માલિક અને કબજેદાર તરીકે શ્રી સંજયભાઈ કેશવભાઈ પંચાલ (Sanjaybhai Keshavbhai Panchal) નું નામ ચાલી આવેલું છે. સંજયભાઈ હાલમાં જી.આઈ.ડી.સી., વાપી ખાતે રહે છે. તેઓ આ જમીનના એકમાત્ર અને સંપૂર્ણ માલિક હોવાનો દાવો કરે છે.

સંજયભાઈ પંચાલ દ્વારા જણાવવામાં આવ્યું છે કે, સદરહુ જમીન મિલકતનું ટાઈટલ ક્લિયર અને માર્કેટેબલ (Title Clear and Marketable) છે. એટલે કે, આ જમીન પર કોઈ અન્યનો હક નથી અને તે વેચાણ માટે સંપૂર્ણપણે મુક્ત છે. આ ખાતરી સાથે તેમણે એડવોકેટ નિલેશ કે. પટેલના અસીલને આ જમીન વેચાણ આપવાનું નક્કી કર્યું છે. બંને પક્ષકારો વચ્ચે સમજૂતી સધાઈ હોવાથી હવે વેચાણ દસ્તાવેજ (Sale Deed) તરફ આગળ વધવાની તૈયારીઓ ચાલી રહી છે.

૭ દિવસમાં વાંધા રજૂ કરવા માટે અલ્ટીમેટમ

કોઈપણ સ્થાવર મિલકતની ખરીદી કરતા પહેલા ‘જાહેર નોટિસ’ પ્રસિદ્ધ કરવી એ ખરીદનાર માટે સુરક્ષા કવચ સમાન છે. આ નોટિસ દ્વારા જાહેર જનતા, બેંકો અને નાણાકીય સંસ્થાઓને સ્પષ્ટ જણાવવામાં આવ્યું છે કે જો આ પ્લોટ નં. ૨૭ પર કોઈનો પણ હક હોય તો તેમણે સામે આવવું.

નોટિસમાં સ્પષ્ટ શબ્દોમાં લખવામાં આવ્યું છે કે, સદરહુ મિલકત પર કે તેના કોઈ ભાગ ઉપર કોઈપણ વ્યક્તિ, સંસ્થા, બેંક કે ફાઈનાન્સીયલ ઈન્સ્ટીટ્યુટનો કોઈપણ જાતનો હક, હિત, અધિકાર, ભાગ, લાગ, દરદાવો, ચાર્જ કે લિયન હક હોય તો તેમણે જાગૃત થવાની જરૂર છે. જો કોઈને આ સોદા સામે વાંધો હોય તો તેમણે આ નોટિસ પ્રસિદ્ધ થયાના ૭ દિવસમાં (7 Days Deadline) લેખિતમાં જાણ કરવાની રહેશે. અહીં ખાસ નોંધવા જેવી બાબત એ છે કે માત્ર મૌખિક રજૂઆત ગ્રાહ્ય રાખવામાં આવશે નહીં; વાંધા સાથે જરૂરી દસ્તાવેજી પુરાવા (Documentary Proof) પણ રજૂ કરવા પડશે.

મુદત બાદના વાંધા ગ્રાહ્ય રાખવામાં આવશે નહીં

કાયદાકીય પ્રક્રિયામાં સમયમર્યાદાનું ખૂબ મહત્વ હોય છે. એડવોકેટ નિલેશ પટેલે સ્પષ્ટ ચેતવણી આપી છે કે, જો ૭ દિવસની નિયત મુદત દરમિયાન કોઈ વાંધો કે તકરાર નહીં આવે, તો એવું માની લેવામાં આવશે કે આ મિલકત સંપૂર્ણપણે નિર્વિવાદ છે. અથવા તો જો કોઈનો હક હોય તો પણ તેમણે તે સ્વેચ્છાએ જતો કર્યો છે (Waived Off) તેમ ગણવામાં આવશે.

મુદત પૂર્ણ થયા બાદ હમારા અસીલ એટલે કે ખરીદનાર પક્ષ આ મિલકતનો કાયદેસરનો રજીસ્ટર્ડ વેચાણ દસ્તાવેજ (Registered Sale Deed) કરાવી લેશે. એકવાર દસ્તાવેજ થઈ ગયા પછી, ભવિષ્યમાં કોઈ પણ વ્યક્તિની તકરાર કે વિવાદ ચલાવી લેવામાં આવશે નહીં. મોડા મળેલા વાંધાઓને કાયદાકીય રીતે “બિનગ્રાહય અને રદબાતલ” ગણવામાં આવશે અને તે ખરીદનારને બંધનકર્તા રહેશે નહીં. આથી જમીન સાથે સંકળાયેલા તમામ પક્ષકારોએ આ બાબતની ગંભીર નોંધ લેવી અનિવાર્ય છે.

દસ્તાવેજી પુરાવા વગરના દાવા નિરર્થક

ઘણીવાર જમીનના સોદામાં ખોટા વાંધાઓ ઉભા કરીને પ્રક્રિયા અટકાવવાના પ્રયાસો થતા હોય છે. આ બાબતને ધ્યાને રાખીને નોટિસમાં એક ખાસ ફૂટનોટ (Note) પણ મૂકવામાં આવી છે. જેમાં સ્પષ્ટ લખ્યું છે કે “દસ્તાવેજી પુરાવા સિવાયના કોઈપણ વાંધા ગ્રાહ્ય રખાશે નહીં.” આનો અર્થ એ થયો કે માત્ર અરજી કરવાથી કામ નહીં ચાલે, તમારી પાસે તમારી વાત સાબિત કરતા નક્કર કાગળો હોવા જરૂરી છે.

એડવોકેટ નિલેશ પટેલ દ્વારા સંપર્ક સૂત્ર

આ જાહેર નોટિસ વાપીના જાણીતા એડવોકેટ અને નોટરી નિલેશ કે. પટેલ (Nilesh K. Patel) દ્વારા જારી કરવામાં આવી છે. જે કોઈ વ્યક્તિને આ જમીન સોદા અંગે વાંધો હોય, તેમણે નીચે જણાવેલ સરનામે નિયત સમયમાં સંપર્ક કરવાનો રહેશે.

સંપર્ક માટેનું સરનામું:

ઓફિસ નં. એફ-૮, ફર્સ્ટ ફ્લોર, ગાર્ડન વ્યુ કો.ઓ. હા. સો. લી., જીઆઈડીસી ગાર્ડન સામે, મોનીકા આઈસક્રીમ ઉપર, કોપરલી રોડ, વાપી (પૂર્વ) – ૩૯૬૧૯૧, તા. વાપી, જી. વલસાડ.

મોબાઈલ નં.: ૯૮૨૫૧ ૮૭૮૯૮

કરવડ અને વાપી પંથકમાં જમીનના ભાવ આસમાને પહોંચ્યા છે ત્યારે ૧૪૫૩ ચોરસ મીટરના આ પ્લોટનો સોદો ખૂબ જ મહત્વનો ગણાય છે. ખરીદનાર પક્ષ દ્વારા સંપૂર્ણ પારદર્શિતા સાથે આ વ્યવહાર કરવામાં આવી રહ્યો છે, જેની જાહેર જનતાએ નોંધ લેવી.

#KarvadNews #VapiRealEstate #LandSaleNotice #SanjayPanchal #MilestoneProject #VapiGIDC #GujaratProperty #PublicNotice #LegalNewsGujarat #ValsadDistrict #PlotForSale #TitleClearance #NileshPatelAdvocate

📌 નોંધ / Note:
આ લેખ LokGujarati.com પર પ્રકાશિત કરવામાં આવ્યો છે. લેખમાં રજૂ થયેલી માહિતી જાહેર સ્ત્રોતો, સ્થાનિક જાણકારી, Field Observations અને લેખકના અવલોકન પર આધારિત છે. આ માહિતી ખાસ કરીને Vapi, Valsad, Umbergaon, Bilimora, Navsari, Dang, Dharampur–Kaprada, Daman–Silvassa વિસ્તારના વાચકો માટે ઉપયોગી થાય તે હેતુથી રજૂ કરવામાં આવી છે.

LokGujarati.com નો મુખ્ય હેતુ Gujarati Readers સુધી સાચી, ઉપયોગી, Factual અને Verified Information પહોંચાડવાનો છે, જેથી સમાજ, સંસ્કૃતિ, Lifestyle અને Local Awareness વધુ મજબૂત બને.

જો તમને આ લેખ ઉપયોગી લાગ્યો હોય તો તેને Share કરો અને તમારા વિચારો Comment Section માં જણાવો.
Local information, Culture, Society અને Community-focused Content માટે LokGujarati.com સાથે જોડાયેલા રહો.