ઉમરગામના સરોડામાં જમીન વેચાણની જાહેર નોટીશ: 15 દિવસમાં હક-દાવો રજૂ કરવા એડવોકેટની તાકીદ | Public Notice for land sale in Saroda, Umargam: Advocate’s 15-day deadline for claims

સરોડામાં જમીન વેચાણ અંગેની મહત્વની કાયદાકીય જાહેરાત

વલસાડ જિલ્લાના ઉમરગામ તાલુકામાં મિલકત અને જમીન ખરીદ-વેચાણની પ્રવૃત્તિઓ તેજ બની છે, ત્યારે જમીન સોદામાં પારદર્શિતા લાવવા માટે વધુ એક જાહેર નોટીશ પ્રસિદ્ધ કરવામાં આવી છે. ગામ સરોડા, તાલુકો ઉમરગામની હદમાં આવેલી કિંમતી બિનખેતીની જમીન હાલમાં વેચાણના તબક્કા હેઠળ છે. સરોડામાં જમીન વેચાણ અંગેની આ નોટીશ દ્વારા જાહેર જનતાને માહિતગાર કરવામાં આવે છે કે આ મિલકત ટૂંક સમયમાં નવા માલિકના નામે રજીસ્ટર્ડ થવા જઈ રહી છે. કોઈ પણ જમીનના સોદા પૂર્વે ટાઈટલ ક્લિયરન્સની પ્રક્રિયા અત્યંત અનિવાર્ય હોય છે, જેથી ભવિષ્યમાં કોઈ કાયદાકીય ગૂંચવણ ઊભી ન થાય. આ નોટીશ એ વાતની પુષ્ટિ કરે છે કે મિલકતનો માલિકી હક અને કબજો સુરક્ષિત રીતે ટ્રાન્સફર થાય તે માટે તમામ કાયદાકીય પ્રક્રિયાઓનું પાલન કરવામાં આવી રહ્યું છે.

સરોડામાં જમીન વેચાણ હેઠળની મિલકતનું સંપૂર્ણ વર્ણન

આ જાહેર નોટીશમાં જે જમીનનો ઉલ્લેખ કરવામાં આવ્યો છે તે વલસાડ જિલ્લાના સરોડા ગામની હદમાં આવેલી બિનખેતીની જમીન છે. સરોડામાં જમીન વેચાણ માટે જે સર્વે નંબરો નક્કી કરવામાં આવ્યા છે તેની વિગતો નીચે મુજબ છે:

• નવો સર્વે નંબર 620/2/2 (ક્ષેત્રફળ: 300 રૂ)
• નવો સર્વે નંબર 620/2/1 (ક્ષેત્રફળ: 00-88-26 હે. આરે. પ્રતિઆરે)
  આ જમીન સરકારી રેકર્ડ પર તેના વર્તમાન માલિકોના નામે સ્પષ્ટપણે નોંધાયેલી છે. જમીનનું સ્થાન વ્યૂહાત્મક રીતે મહત્વનું હોવાથી આ સોદો રિયલ એસ્ટેટના રોકાણકારો માટે પણ આકર્ષણનું કેન્દ્ર બન્યો છે. જમીનની સીમાઓ અને આકાર અંગેની વિગતો મહેસૂલી દફતરે ઉપલબ્ધ છે અને તે મુજબ જ વેચાણ દસ્તાવેજ તૈયાર કરવાની પ્રક્રિયા હાથ ધરવામાં આવી છે.

વર્તમાન માલિકો અને ખરીદનાર પક્ષની વિગતો

સરોડામાં જમીન વેચાણ પ્રક્રિયામાં સામેલ પક્ષકારોની વાત કરીએ તો, વેચનાર તરીકે શ્રી હિરજીભાઈ મુરજીભાઈ ભાનુશાલી (રહે. ઉમરગામ) અને શ્રી નારણભાઈ રામજીભાઈ નંદા (રહે. ભીલાડ) ના નામ મહેસૂલી રેકર્ડ પર ચાલી આવે છે. આ બંને માલિકોએ પોતાની માલિકીની અને કબજા ભોગવટાની આ જમીન વેચવાનો નિર્ણય કર્યો છે. સોદાના બીજા પક્ષે, ખરીદનાર તરીકે રાજસ્થાનના બિકાનેરના રહેવાસી શ્રીમતી બસ્કર વિજયચંદ જૈન સામેલ છે. તેમણે આ મિલકત ખરીદવા માટે તમામ શરતો નક્કી કરી છે. આ સોદો આંતરરાજ્ય કક્ષાના રોકાણકારોમાં ઉમરગામના સરોડા વિસ્તારની વધતી માંગનો પુરાવો આપે છે. માલિકોએ ખાતરી આપી છે કે જમીન પર કોઈ કાયદાકીય રોક નથી, પરંતુ સાવચેતીના ભાગરૂપે આ સરોડામાં જમીન વેચાણની નોટીશ જારી કરવામાં આવી છે.

સરોડામાં જમીન વેચાણ સામે વાંધા રજૂ કરવા માટેની સમયમર્યાદા

એડવોકેટ ચિંતન દેસાઈ દ્વારા પ્રસિદ્ધ કરવામાં આવેલી આ નોટીશમાં સ્પષ્ટ જણાવવામાં આવ્યું છે કે જો આ મિલકત બાબતે કોઈ વ્યક્તિ, પેઢી, બેંક કે અન્ય નાણાકીય સંસ્થાનો કોઈ પણ હક, હિસ્સો કે બોજો હોય, તો તેમણે તાત્કાલિક જાણ કરવાની રહેશે. સરોડામાં જમીન વેચાણ સામે કોઈ પણ પ્રકારનો હકદાવો, લિયન કે અન્ય કોઈ દરદાવો હોય તો આ નોટીશ પ્રસિદ્ધ થયાના 15 દિવસની અંદર દસ્તાવેજી પુરાવાઓ સાથે એડવોકેટની ઓફિસે મોકલી આપવાના રહેશે. જો 15 દિવસની નિર્ધારિત મુદત વીતી જશે, તો એવું માની લેવામાં આવશે કે આ જમીન પર અન્ય કોઈનો કોઈ પણ પ્રકારનો હક નથી અને જે કોઈ હક હતો તે જતો (Waive) કરવામાં આવ્યો છે. ત્યારબાદ કોઈ પણ વાંધા-તકરાર ધ્યાને લેવામાં આવશે નહીં.

એડવોકેટ ચિંતન દેસાઈ દ્વારા કાયદાકીય પ્રક્રિયાની પૂર્ણતા

કોઈ પણ મિલકત ટ્રાન્સફરની પ્રક્રિયામાં વકીલની ભૂમિકા અત્યંત મહત્વની હોય છે. સરોડામાં જમીન વેચાણની આ પ્રક્રિયા એડવોકેટ ચિંતન દેસાઈના નિરીક્ષણ હેઠળ ચાલી રહી છે. 15 દિવસની મુદત પૂરી થયા બાદ જો કોઈ વાંધો નહીં આવે, તો ખરીદનાર પક્ષ એટલે કે શ્રીમતી બસ્કર વિજયચંદ જૈનના નામે કાયદેસરનો રજીસ્ટર્ડ વેચાણ દસ્તાવેજ કરાવી લેવામાં આવશે. આ પ્રક્રિયાથી ખરીદનારને ‘ટાઈટલ ક્લિયરન્સ સર્ટિફિકેટ’ મેળવવામાં સરળતા રહેશે. જમીનના સોદામાં છેતરપિંડીથી બચવા માટે આ એક અનિવાર્ય કાયદાકીય કવચ છે. જાહેર જનતાએ આ નોટીશની ગંભીરતાપૂર્વક નોંધ લેવી જેથી ભવિષ્યમાં કોઈ પણ પક્ષે નુકસાન વેઠવાનો વારો ન આવે.

સરોડામાં જમીન વેચાણ અંગે સંપર્ક વિગતો અને ઓફિસ સરનામું

જે કોઈ વ્યક્તિને આ જમીન બાબતે વાંધો હોય, તેમણે એડવોકેટ ચિંતન દેસાઈનો સંપર્ક કરવાનો રહેશે. તેમનો સંપર્ક નંબર 9173705666 છે. ઉપરાંત, ખરીદનાર પક્ષ શ્રીમતી બસ્કર વિજયચંદ જૈનનો સંપર્ક મોબાઈલ નંબર 7666152078 પણ નોટીશમાં દર્શાવવામાં આવ્યો છે. જમીન ખરીદનાર પક્ષ હાલ રાજસ્થાનના બિકાનેર જિલ્લાના પુગલ વિસ્તારમાં રહે છે. સરોડામાં જમીન વેચાણની આ જાહેરાત તમામ સ્થાનિક મહેસૂલી કાયદાઓ અને જોગવાઈઓને ધ્યાનમાં રાખીને પ્રસિદ્ધ કરવામાં આવી છે. સરોડા ગામની આ જમીન ભવિષ્યમાં રહેણાંક કે વ્યાવસાયિક હેતુ માટે અત્યંત આશાસ્પદ માનવામાં આવે છે.

#સરોડા_ન્યૂઝ #ઉમરગામ_જમીન_વેચાણ #જાહેર_નોટીશ #વલસાડ_ન્યૂઝ #જમીન_સોદો #એડવોકેટ_ચિંતન_દેસાઈ #ટાઈટલ_ક્લિયરન્સ #ગુજરાત_રિયલ_એસ્ટેટ #સરોડા_ઉમરગામ #જમીન_ખરીદી #કાયદાકીય_નોંધ #બિનખેતી_જમીન #ValsadRealEstate #UmargamNews #PropertyNotice

📌 નોંધ / Note:
આ લેખ LokGujarati.com પર પ્રકાશિત કરવામાં આવ્યો છે. લેખમાં રજૂ થયેલી માહિતી જાહેર સ્ત્રોતો, સ્થાનિક જાણકારી, Field Observations અને લેખકના અવલોકન પર આધારિત છે. આ માહિતી ખાસ કરીને Vapi, Valsad, Umbergaon, Bilimora, Navsari, Dang, Dharampur–Kaprada, Daman–Silvassa વિસ્તારના વાચકો માટે ઉપયોગી થાય તે હેતુથી રજૂ કરવામાં આવી છે.

LokGujarati.com નો મુખ્ય હેતુ Gujarati Readers સુધી સાચી, ઉપયોગી, Factual અને Verified Information પહોંચાડવાનો છે, જેથી સમાજ, સંસ્કૃતિ, Lifestyle અને Local Awareness વધુ મજબૂત બને.

જો તમને આ લેખ ઉપયોગી લાગ્યો હોય તો તેને Share કરો અને તમારા વિચારો Comment Section માં જણાવો.
Local information, Culture, Society અને Community-focused Content માટે LokGujarati.com સાથે જોડાયેલા રહો.