વાપીના કરવડમાં જમીન મામલે ભયંકર વિવાદ: લાખોનો દંડ ભર્યા પછી માલિક ફરી જતાં જાહેર નોટીશ, સોદો કરતા પહેલા ચેતજો | Huge Land Dispute In Karvad Vapi As Owner Backtracks After Client Paid Heavy Penalties

વલસાડ જિલ્લાના વાપી તાલુકામાં જમીન મિલકતના સોદાઓમાં છેતરપિંડી અને વિશ્વાસઘાતના કિસ્સાઓ સતત વધી રહ્યા છે. ત્યારે વાપીના કરવડ વિસ્તારમાંથી એક ચોંકાવનારો કિસ્સો સામે આવ્યો છે, જેમાં જમીન માલિકે અગાઉ કરેલા તમામ કરારો અને સામા પક્ષે ચુકવેલી મોટી રકમ છતાં હવે જમીન બીજાને વેચવાની પેરવી શરૂ કરી છે. કરવડ ગામે સર્વે નંબર ૧૧૮૭ વાળી આ કિંમતી જમીન અંગે અત્યારે કાયદાકીય જંગ છેડાયો છે. આ જમીન પર અગાઉ શરતભંગના ગંભીર કેસો ચાલતા હતા, જેને અસીલ દ્વારા પોતાના ખર્ચે ઉકેલ્યા બાદ હવે માલિકની દાનત બગડી હોવાના ગંભીર આક્ષેપો સાથે જાહેર નોટીશ આપવામાં આવી છે. આ વિવાદને કારણે રિયલ એસ્ટેટ ક્ષેત્રે સંકળાયેલા લોકોમાં ભારે ચર્ચા જાગી છે.

કરવડ ગામે સર્વે નંબર ૧૧૮૭ વાળી જમીનનો પેચીદો વિવાદ

વાપી તાલુકાના મોજે કરવડ ગામે આવેલી સર્વે નંબર ૧૧૮૭ વાળી જમીનનો વિવાદ અત્યંત પેચીદો બની રહ્યો છે. આ જમીન મૂળ ઝીણાભાઈ રડકાભાઈના નામે સરકારી રેકોર્ડ પર બોલે છે. આ જમીન બાબતે ભૂતકાળમાં અનેક વ્યવહારો થઈ ચુક્યા છે. સૌ પ્રથમ ઝીણાભાઈ રડકાભાઈએ આ જમીન નરગીશ બાનુ તથા ભુપેન્દ્ર મરોલીયાને વેચાણ કરારથી આપી હતી. એટલે કે, જમીન પર પહેલેથી જ ત્રીજા પક્ષકારનો હક પ્રસ્થાપિત થયેલો હતો.

જ્યારે હમારા અસીલ જયેશભાઈ સોમાભાઈ રોહિતે આ જમીન ખરીદવામાં રસ દાખવ્યો, ત્યારે તેમણે વચગાળાના પક્ષકારો નરગીશ બાનુ અને ભુપેન્દ્ર મરોલીયા સાથે વાટાઘાટો કરી હતી. અસીલે જમીન માલિક ઝીણાભાઈના કહેવાથી અને તેમના વતી આ બંને પક્ષકારોને રકમ ચુકવીને જૂનો વેચાણ કરાર રદ કરાવ્યો હતો. આમ, કરવડ ગામે સર્વે નંબર ૧૧૮૭ ને તમામ કાયદાકીય ગૂંચમાંથી મુક્ત કરવાનું કામ હમારા અસીલે કર્યું હતું. માલિક ઝીણાભાઈએ તે સમયે અસીલનો સહયોગ લીધો હતો અને ભવિષ્યમાં જમીન તેમને જ વેચવાની ખાતરી આપી હતી.

શરતભંગનો દંડ અને અસીલ દ્વારા કરવામાં આવેલો ખર્ચ

આ જમીનનો વિવાદ માત્ર વેચાણ કરાર પૂરતો મર્યાદિત નહોતો. મહેસૂલી દફતરે આ જમીન પર ‘શરતભંગ’ (Breach of Condition) નો ગંભીર કેસ ઉપસ્થિત થયો હતો. કોઈ પણ જમીન પર જ્યારે શરતભંગનો કેસ હોય, ત્યારે તેની કિંમત શૂન્ય સમાન થઈ જાય છે અને સરકાર તેને ગમે ત્યારે જપ્ત કરી શકે છે. ઝીણાભાઈ પાસે આ કેસ લડવા કે દંડ ભરવા માટેની સગવડ નહોતી, ત્યારે હમારા અસીલ જયેશભાઈ સોમાભાઈ રોહિત આગળ આવ્યા હતા.

અસીલે કરવડ ગામે સર્વે નંબર ૧૧૮૭ વાળી જમીન બચાવવા માટે રેવન્યુ રેકર્ડ પર ચાલતા કેસનો તમામ ખર્ચ, દંડની રકમ અને અન્ય સરકારી ફી પોતાની જેબમાંથી ભરી હતી. આ તમામ પ્રક્રિયા બાદ જમીન ફરીથી ઝીણાભાઈ રડકાભાઈના નામે રેકર્ડ પર તબદીલ થઈ શકી હતી. આ આખી પ્રક્રિયા પાછળ લાખો રૂપિયાનો ખર્ચ થયો હતો, જે સંપૂર્ણપણે હમારા અસીલે ભોગવ્યો હતો. જમીન માલિકે તે સમયે વચન આપ્યું હતું કે જમીન ટાઈટલ ક્લિયર થયા બાદ તે જયેશભાઈને જ વેચશે.

ઝીણાભાઈ રડકાભાઈ સામે છેતરપિંડીનો આક્ષેપ અને એમઓયુ

જમીન કાયદેસર રીતે ક્લિયર થયા બાદ, ઝીણાભાઈ રડકાભાઈએ હમારા અસીલ જોડે એમઓયુ (MOU) કર્યું હતું. આ એમઓયુ મુજબ જમીનની જે અવેજની રકમ નક્કી થઈ હતી, તે મુજબની તમામ રકમ હમારા અસીલે ઝીણાભાઈને બેંક ટ્રાન્સફર અને રોકડેથી ચુકવી આપી છે. એટલે કે, જમીન માલિકને તેમની માંગણી મુજબના તમામ નાણાં મળી ચુક્યા છે. આ એમઓયુ આજે પણ કાયદેસર રીતે અસ્તિત્વમાં છે અને તે રદ થયેલ નથી.

પરંતુ, અત્યારે જ્યારે જમીનના ભાવો આસમાને પહોંચ્યા છે, ત્યારે ઝીણાભાઈ રડકાભાઈ પોતાની વાત પરથી ફરી ગયા છે. તેઓ હમારા અસીલને અંધારામાં રાખીને કોઈ ત્રાહિત ઈસમોને આ જમીન વેચવાનો પ્રયાસ કરી રહ્યા છે. આ એક સ્પષ્ટ છેતરપિંડી અને વિશ્વાસઘાતનો કિસ્સો છે. કરવડ ગામે સર્વે નંબર ૧૧૮૭ વાળી મિલકત પર અત્યારે હમારા અસીલનો કાયદેસરનો અને આર્થિક હક રહેલો છે. જો કોઈ પણ નવી વ્યક્તિ આ જમીન ખરીદશે, તો તે કાયદાકીય લડતમાં ફસાઈ જશે.

🚨 આ બ્રેકિંગ અપડેટ પણ જાણો: વાપીના કરવડ ગામે જમીન વિવાદ: એમઓયુ છતાં માલિકો ફરી જતાં જાહેર નોટીશ દ્વારા ચેતવણી, જાણો સમગ્ર મામલો | Legal Warning Issued Over Land Dispute In Karvad Vapi As Owners Backtrack On MOU

ત્રાહિત વ્યક્તિઓ માટે કડક કાયદાકીય ચેતવણી

આ જાહેર નોટીશ દ્વારા તમામ જનતા, પેઢીઓ, કંપનીઓ કે સંસ્થાઓને સૂચિત કરવામાં આવે છે કે કરવડ ગામે સર્વે નંબર ૧૧૮૭ અંગે કોઈ પણ પ્રકારના ખરીદ-વેચાણ કે તબદીલીના વ્યવહારો કરવા નહીં. જમીન માલિકોએ હમારા અસીલ જોડે કાયદેસરનું એમઓયુ કરેલું હોવાથી અને મોટી રકમ અવેજ તરીકે મેળવી હોવાથી, તેઓ આ જમીન અન્ય કોઈને વેચી શકે નહીં. જો કોઈ વ્યક્તિ આ જમીન ખરીદવાનો પ્રયાસ કરશે, તો તે વ્યવહાર હમારા અસીલને બંધનકર્તા રહેશે નહીં.

આવી મિલકત ખરીદનારને ભવિષ્યમાં કોઈ પણ પ્રકારનું ‘ટાઈટલ ક્લિયર’ પ્રમાણપત્ર કે માલિકી હક મળશે નહીં. આ જમીન અત્યારે વિવાદ હેઠળ છે અને તેના પર હમારા અસીલનો સ્ટે (Stay) પણ આવી શકે છે. નાણાકીય નુકસાન અને કાયદાકીય લડતથી બચવા માટે આ મિલકતથી દૂર રહેવું જ હિતાવહ છે. કોઈપણ ત્રાહિત ઈસમ જો વ્યવહાર કરશે તો તેની સંપૂર્ણ જવાબદારી તેની પોતાની રહેશે.

સર્વે નંબર ૧૧૭૬ અંગેનો પલટવાર અને એમઓયુ રદ

આ વિવાદમાં એક નવો વળાંક એ આવ્યો છે કે, હમારા અસીલ જયેશભાઈ સોમાભાઈ રોહિતની માલિકીની બીજી એક જમીન જે કરવડ ગામે જ સર્વે નંબર ૧૧૭૬ થી આવેલી છે, તે પૈકીની ૧૫ આરે જમીન ઝીણાભાઈ રડકાભાઈએ એમઓયુથી ખરીદવાનું નક્કી કર્યું હતું. પરંતુ ઝીણાભાઈના વિશ્વાસઘાત અને વ્યવહારમાં કરેલી છેતરપિંડીને જોતા, હમારા અસીલ જયેશભાઈ સોમાભાઈ રોહિત આજરોજ સર્વે નંબર ૧૧૭૬ અંગેનું તે એમઓયુ સત્તાવાર રીતે રદ કરે છે.

આથી, હવે ઝીણાભાઈ રડકાભાઈનો સર્વે નંબર ૧૧૭૬ વાળી જમીન પર કોઈ પણ પ્રકારનો હક કે અધિકાર રહ્યો નથી. આ એક પ્રકારનો વળતો પ્રહાર છે, જે ઝીણાભાઈની ગેરરીતિઓના જવાબમાં લેવામાં આવ્યો છે. જમીન લે-વેચના વ્યવહારમાં જ્યારે એક પક્ષકાર દગાખોરી કરે, ત્યારે બીજા પક્ષકારને પોતાના હિતોનું રક્ષણ કરવા આવા કડક પગલાં ભરવાની ફરજ પડે છે.

એડવોકેટ કલ્પના આર. ચૌહાનની જાહેર સૂચના

આ સમગ્ર કાયદાકીય પ્રક્રિયા અને જાહેર નોટીશ એડવોકેટ એન્ડ નોટરી કલ્પના આર. ચૌહાન દ્વારા જારી કરવામાં આવી છે. હમારા અસીલ જયેશભાઈ સોમાભાઈ રોહિતના હિતોનું રક્ષણ કરવા માટે આ નોટીશ આપવામાં આવી છે. જો કોઈ વ્યક્તિને આ બાબતે કોઈ સ્પષ્ટતા જોઈતી હોય તો તેઓ એડવોકેટની ઓફિસનો સંપર્ક કરી શકે છે.

ઓફિસનું સરનામું: ૩૦૬, ત્રીજા માળે, હીના આર્કેડ, ચાર રસ્તા, વાપી, તા. વાપી, જી. વલસાડ. સંપર્ક નંબર: ૯૪૨૯૧૪૩૦૪૪ અને ૯૭૩૭૬૮૯૩૪૪ છે. જનતાને વિનંતી છે કે કરવડ ગામે સર્વે નંબર ૧૧૮૭ અને ૧૧૭૬ ના આ વિવાદની સ્પષ્ટ નોંધ લેવી જેથી ભવિષ્યમાં કોઈના નાણાં ન ડૂબે અને કાયદાકીય ગૂંચ ઉભી ન થાય.

#Vapi #Karvad #LandDispute #PublicNotice #Survey1187 #Survey1176 #VapiRealEstate #LegalNotice #AdvocateKalpanaChauhan #GujaratLandLaws #ZinabhaiRadkabhai #FraudAlert #VapiNews #ValsadNews #PropertyDispute #વાપી #કરવડ #જમીન_વિવાદ #જાહેર_નોટીશ #વાપી_સમાચાર

📌 નોંધ / Note:
આ લેખ LokGujarati.com પર પ્રકાશિત કરવામાં આવ્યો છે. લેખમાં રજૂ થયેલી માહિતી જાહેર સ્ત્રોતો, સ્થાનિક જાણકારી, Field Observations અને લેખકના અવલોકન પર આધારિત છે. આ માહિતી ખાસ કરીને Vapi, Valsad, Umbergaon, Bilimora, Navsari, Dang, Dharampur–Kaprada, Daman–Silvassa વિસ્તારના વાચકો માટે ઉપયોગી થાય તે હેતુથી રજૂ કરવામાં આવી છે.

LokGujarati.com નો મુખ્ય હેતુ Gujarati Readers સુધી સાચી, ઉપયોગી, Factual અને Verified Information પહોંચાડવાનો છે, જેથી સમાજ, સંસ્કૃતિ, Lifestyle અને Local Awareness વધુ મજબૂત બને.

જો તમને આ લેખ ઉપયોગી લાગ્યો હોય તો તેને Share કરો અને તમારા વિચારો Comment Section માં જણાવો.
Local information, Culture, Society અને Community-focused Content માટે LokGujarati.com સાથે જોડાયેલા રહો.