સાવધાન ઉમરગામમાં પાવર ઓફ એટર્ની રદ્દ: મિલકત બાબતે છેતરપિંડીનો ગંભીર ખુલાસો અને જાહેર ચેતવણી | Beware Power of Attorney Cancelled: Major Warning Regarding Property Fraud in Umargam

વલસાડ જિલ્લાના ઉમરગામ તાલુકાના રહેવાસી દ્વારા કચ્છ જિલ્લામાં આવેલી પોતાની મિલકત બાબતે એક અત્યંત મહત્વપૂર્ણ અને ચોંકાવનારી જાહેર નોટિસ પ્રસિદ્ધ કરવામાં આવી છે. આ જાહેર નોટિસ દ્વારા ઉમરગામના જાગૃત નાગરિક ભાનુશાલી પ્રધાન લધાભાઈએ સ્પષ્ટ કર્યું છે કે તેમના ભાઈના પૌત્ર દ્વારા ખોટી હકીકતો જણાવીને અને ગેરમાર્ગે દોરીને એક પાવર ઓફ એટર્ની લખાવી લેવામાં આવી હતી, જેને હવે તાત્કાલિક અસરથી રદ્દબાતલ જાહેર કરવામાં આવી છે. આ મામલો મિલકત પચાવી પાડવા અથવા ગેરકાયદેસર વ્યવહાર કરવાના હેતુથી કરવામાં આવ્યો હોવાની આશંકા વચ્ચે જાહેર જનતાને સાવધ કરવામાં આવી છે કે આ મિલકત અંગે કોઈ પણ વ્યક્તિએ વ્યવહાર કરવો નહીં, અન્યથા તેમણે ભારે કાયદેસરની મુસીબતોનો સામનો કરવો પડી શકે છે.

કચ્છના અબડાસા તાલુકાની મિલકત અને વર્ષ 2024નો વેચાણ દસ્તાવેજ

આ વિવાદના કેન્દ્રમાં કચ્છ જિલ્લાના રજિસ્ટ્રેશન સબ-ડિસ્ટ્રિક્ટ અબડાસા તાલુકાના મોજે નુંધાતડ ગ્રામ પંચાયતની હદમાં આવેલી કિંમતી જમીન અને મકાન છે. આ મિલકતની વિગતો મુજબ, ગામતળની કુલ 204.38 ચોરસ મીટર જમીન અને તેમાં બાંધેલું રહેણાંકનું ઘર (આકારણી નંબર : 2/63), જેનું કુલ બાંધકામ ક્ષેત્રફળ 10.00 ચોરસ મીટર છે, તે ભાનુશાલી પ્રધાન લધાભાઈના નામે ચાલી આવતી હતી.

નોંધનીય હકીકત એ છે કે, આ મિલકત ભાનુશાલી પ્રધાન લધાભાઈએ અગાઉ જ કાયદેસર રીતે વેચી દીધી હતી. તારીખ 12/07/2024 ના રોજ સબ-રજિસ્ટ્રારશ્રી, અબડાસાની કચેરીમાં રૂબરૂ જઈને તેમણે આ મિલકતનો રજિસ્ટર્ડ વેચાણ દસ્તાવેજ રજનીકાંત રવિલાલ ભાનુશાલીની તરફેણમાં લખી આપ્યો હતો. આમ, જુલાઈ 2024 થી જ આ મિલકત પર પ્રધાન લધાભાઈનો માલિકી હક પૂર્ણ થઈ ગયો હતો અને રજનીકાંત રવિલાલ ભાનુશાલી તેના કાયદેસરના માલિક બન્યા હતા. આ હકીકત છુપાવીને પાછળથી પાવર ઓફ એટર્ની મેળવવાની કોશિશ કરવામાં આવી હતી, જે હવે વિવાદનું મુખ્ય કારણ બની છે.

ખોટી હકીકતો જણાવી ગેરમાર્ગે દોરી પાવર ઓફ એટર્ની મેળવ્યાનો આક્ષેપ

જાહેર નોટિસમાં જણાવ્યા મુજબ, તારીખ 06/01/2026 ના રોજ એક કપટપૂર્ણ ઘટના બની હતી. ભાનુશાલી પ્રધાન લધાભાઈના ભાઈનો પૌત્ર નયનકુમાર મોહનલાલ ભાનુશાલી (રહેવાસી: રિધ્ધી ઈન્કા, ગાંધીનગર) એ પ્રધાન લધાભાઈને વિશ્વાસમાં લઈને અને ખોટી હકીકતો જણાવીને સદર મિલકત બાબતે એક પાવર ઓફ એટર્ની લખાવી લીધી હતી. આ પાવર ઓફ એટર્ની ઉમરગામ મુકામે નોટરી રૂબરૂ નોંધણી કરાવવામાં આવી હતી.

પ્રધાન લધાભાઈનો આક્ષેપ છે કે નયનકુમાર ભાનુશાલીએ સાચી હકીકતો છુપાવી હતી અને તેમને ગેરમાર્ગે દોર્યા હતા. જ્યારે મિલકત પહેલેથી જ વેચાઈ ચૂકી હોય, ત્યારે તેના પર ફરીથી પાવર ઓફ એટર્ની મેળવવી એ કાયદેસર રીતે અને નૈતિક રીતે ગેરકાયદેસર છે. આ પાવર ઓફ એટર્નીનો દુરુપયોગ કરીને મિલકત હડપવા અથવા અન્ય કોઈ ત્રીજા પક્ષ સાથે વ્યવહાર કરવાની પેરવી કરવામાં આવી રહી હોવાનું જણાતા, પ્રધાન લધાભાઈએ ત્વરિત પગલાં ભરવાનું નક્કી કર્યું હતું.

પાવર ઓફ એટર્ની તાત્કાલિક અસરથી ‘વોઈડ એટ લો’ જાહેર

ભાનુશાલી પ્રધાન લધાભાઈએ આજે આ જાહેર જાહેરાત દ્વારા સ્પષ્ટ કર્યું છે કે તેઓ નયનકુમાર મોહનલાલ ભાનુશાલીને આપેલું કુલમુખત્યારનામું (પાવર ઓફ એટર્ની) આજરોજ બાદ અમલમાં રાખવા માંગતા નથી. વહીવટી કારણોસર અને છેતરપિંડી થઈ હોવાની જાણ થતા, તેમણે આ પાવર ઓફ એટર્નીને તાત્કાલિક અસરથી રદબાતલ યાને ‘વોઈડ એટ લો’ (Void at law) જાહેર કરી છે. કાયદાની પરિભાષામાં ‘વોઈડ એટ લો’ નો અર્થ એ થાય છે કે આ દસ્તાવેજ હવે કાયદાની નજરમાં અસ્તિત્વ ધરાવતો નથી અને તેના આધારે કરવામાં આવેલો કોઈ પણ વ્યવહાર કાયદેસર રીતે માન્ય રહેશે નહીં.

આ નિર્ણય દ્વારા પ્રધાન લધાભાઈએ નયનકુમાર ભાનુશાલીના તમામ અધિકારો છીનવી લીધા છે. મિલકત બાબતે કોઈ પણ નિર્ણય લેવાની કે સહી કરવાની સત્તા હવે નયનકુમાર પાસે રહી નથી. આ પાવર ઓફ એટર્ની રદ્દ કરવાની જાહેરાત ઉમરગામ અને કચ્છના સંબંધિત સરકારી વિભાગોને પણ ધ્યાને લેવા વિનંતી કરવામાં આવી છે, જેથી કોઈ ગેરસમજ ઉભી ન થાય.

જાહેર જનતા માટે કડક સૂચના: મિલકત વ્યવહારથી દૂર રહેવું

આ જાહેર ખબર દ્વારા સમસ્ત જાહેર જનતાને અત્યંત ગંભીરતાથી જણાવવામાં આવે છે કે, કચ્છના અબડાસા તાલુકાના નુંધાતડ ગામની આ મિલકત અંગે નયનકુમાર મોહનલાલ ભાનુશાલી સાથે કોઈ પણ પ્રકારનો વ્યવહાર કરવો નહીં. જો કોઈ વ્યક્તિ, સંસ્થા કે ઇસમ આ મિલકત અંગે નયનકુમાર સાથે કોઈ સોદો કરશે, વેચાણ વ્યવહાર કરશે કે નાણાકીય લેણદેણ કરશે, તો તે સંપૂર્ણપણે ગેરકાયદેસર ગણાશે.

આ પાવર ઓફ એટર્ની રદ્દ થઈ ગઈ હોવાથી, નયનકુમાર દ્વારા આપવામાં આવતા કોઈ પણ દસ્તાવેજથી ખરીદનારને ‘માર્કેટેબલ ટાઇટલ’ પ્રાપ્ત થશે નહીં. એટલે કે, ખરીદનાર વ્યક્તિ ક્યારેય આ મિલકતનો કાયદેસરનો માલિક બની શકશે નહીં અને ભવિષ્યમાં આ મિલકત વેચવામાં કે તેના પર લોન લેવામાં ભારે કાયદેસરની અડચણો આવશે. આવી કોઈ પણ ભૂલ કરનાર ઇસમની સઘળી જવાબદારી પોતાની અંગત રહેશે અને તેના માટે મૂળ માલિક જવાબદાર રહેશે નહીં.

કાયદેસરની કાર્યવાહીની ચીમકી અને એડવોકેટનો સંપર્ક

ભાનુશાલી પ્રધાન લધાભાઈએ ચેતવણી આપી છે કે જો કોઈ વ્યક્તિ પાવર ઓફ એટર્ની રદ્દ થયા પછી પણ નયનકુમાર ભાનુશાલી સાથે મિલકતનો વ્યવહાર કરશે, તો તેવા ઇસમો વિરુદ્ધ કડક કાયદેસરની કાર્યવાહી હાથ ધરવામાં આવશે. આ મામલાની ગંભીરતાને જોતા તેમણે કાયદાકીય સલાહકાર તરીકે એડવોકેટ કનિઝ એમ. શેખ (મરોલી, તા. ઉમરગામ) ની નિમણૂક કરી છે.

કોઈપણ વ્યક્તિએ આ મિલકત અંગે વધુ વિગતો જાણવી હોય અથવા કાયદેસરની સ્થિતિ સમજવી હોય તો તેઓ ભાનુશાલી પ્રધાન લધાભાઈ અથવા તેમના એડવોકેટનો સંપર્ક કરી શકે છે. મિલકત બજારમાં ચાલતી છેતરપિંડીની ઘટનાઓ વચ્ચે આ પ્રકારની જાહેર જાગૃતિ અત્યંત આવશ્યક છે. આ જાહેરાતનો હેતુ કોઈ નિર્દોષ વ્યક્તિના નાણાં ન ડૂબે અને મિલકતના ટાઈટલ ચોખ્ખા રહે તે સુનિશ્ચિત કરવાનો છે. જાહેર જનતાને આ પાવર ઓફ એટર્ની રદ્દ થયાની સખત નોંધ લેવા વિનંતી છે.

#પાવરઓફએટર્ની #રદ્દ #ઉમરગામ #કચ્છ #મિલકતવિવાદ #જાહેરનોટિસ #છેતરપિંડી #સાવધાન #કાયદેસરનીકાર્યવાહી #અબડાસા #નૂંધાતડ #વલસાડન્યૂઝ #PropertyFraud #LegalNotice #UmargamNews #PropertyRegistry #Bhanushali

📌 નોંધ / Note:
આ લેખ LokGujarati.com પર પ્રકાશિત કરવામાં આવ્યો છે. લેખમાં રજૂ થયેલી માહિતી જાહેર સ્ત્રોતો, સ્થાનિક જાણકારી, Field Observations અને લેખકના અવલોકન પર આધારિત છે. આ માહિતી ખાસ કરીને Vapi, Valsad, Umbergaon, Bilimora, Navsari, Dang, Dharampur–Kaprada, Daman–Silvassa વિસ્તારના વાચકો માટે ઉપયોગી થાય તે હેતુથી રજૂ કરવામાં આવી છે.

LokGujarati.com નો મુખ્ય હેતુ Gujarati Readers સુધી સાચી, ઉપયોગી, Factual અને Verified Information પહોંચાડવાનો છે, જેથી સમાજ, સંસ્કૃતિ, Lifestyle અને Local Awareness વધુ મજબૂત બને.

જો તમને આ લેખ ઉપયોગી લાગ્યો હોય તો તેને Share કરો અને તમારા વિચારો Comment Section માં જણાવો.
Local information, Culture, Society અને Community-focused Content માટે LokGujarati.com સાથે જોડાયેલા રહો.