બોરીગામ જમીન વેચાણ અંગે જાહેર નોટીસ: સાત દિવસમાં વાંધા રજૂ કરવા એડવોકેટની તાકીદ | Public Notice for Borigam Land Sale: Objections Invited Within 7 Days

વલસાડ જિલ્લાના ઉમરગામ તાલુકાના રિયલ એસ્ટેટ ક્ષેત્રમાં એક મહત્વપૂર્ણ કાયદાકીય પ્રક્રિયા હાથ ધરવામાં આવી છે. મોજે બોરીગામ ગામે આવેલી કિંમતી ખેતીની જમીનના સોદા સંદર્ભે બોરીગામ જમીન વેચાણ અંગે જાહેર નોટીસ પ્રસિદ્ધ કરવામાં આવી છે. જમીન ખરીદ-વેચાણની પ્રક્રિયામાં પારદર્શિતા જાળવવા અને ભવિષ્યમાં કોઈ કાયદાકીય ગૂંચ ઉભી ન થાય તે હેતુથી એડવોકેટ સોહિલ બી. શાહ દ્વારા આ જાહેર ચેતવણી આપવામાં આવી છે. આ નોટીસ દ્વારા જમીન પર કોઈનો પણ હક, હિસ્સો કે બોજો હોય તો તેમને સાત દિવસનો સમય આપવામાં આવ્યો છે.

બોરીગામ જમીન વેચાણ અંગે જાહેર નોટીસ અને મિલકત માલિકની વિગતો

આ જાહેર નોટીસમાં જણાવ્યા અનુસાર, ઉમરગામ તાલુકાના બોરીગામ ગામે આવેલી ખેતીની જમીન હાલમાં રેવન્યુ રેકર્ડ પર શ્રી હરસિધ્ધી મહેન્દ્રસિંહ રાઠોડના નામે નોંધાયેલી છે. જમીન માલિક હાલમાં ઓમસાઈ વીલા, સિલવાસા નરોલી રોડ, સિલવાસા (દાદરા એન્ડ નગર હવેલી) ખાતે રહે છે. રેકર્ડ મુજબ આ મિલકત તેમના પ્રત્યક્ષ કબજા, માલિકી અને વહીવટ હેઠળ છે.

જમીન માલિકે હરસિધ્ધી મહેન્દ્રસિંહ રાઠોડે આ મિલકત સંપૂર્ણપણે ‘ક્લીયર અને માર્કેટેબલ’ (Clear and Marketable) હોવાનું જણાવીને એડવોકેટ સોહિલ બી. શાહના અસીલને વેચાણ આપવાનું નક્કી કર્યું છે. મિલકતના ટ્રાન્સફર પૂર્વે તેની માલિકીની ચોકસાઈ કરવા માટે બોરીગામ જમીન વેચાણ અંગે જાહેર નોટીસ આપવી અનિવાર્ય છે. આનાથી ખરીદનારના હિતોનું રક્ષણ થાય છે અને જમીન પરના કોઈ પણ છૂપા બોજાની જાણકારી મેળવી શકાય છે.

બોરીગામ જમીન વેચાણ અંગે જાહેર નોટીસમાં દર્શાવેલ મિલકતનું સંપૂર્ણ વર્ણન

આ સોદામાં જે જમીનનો સમાવેશ થાય છે તે બોરીગામ ગ્રામ પંચાયતની હદમાં આવેલી છે. મિલકતનું વિગતવાર વર્ણન નીચે મુજબ છે:

• જિલ્લો: વલસાડ, તાલુકો: ઉમરગામ, મોજે: બોરીગામ.
• ખાતા નંબર: 546.
• જુનો સર્વે નંબર 20/પેડી 3: જેનો નવો સર્વે નંબર 1060 છે. તેનું કુલ ક્ષેત્રફળ 1-91-02 હે.આરે-ચો.મી. છે અને આકાર રૂા. 19.26 છે.
• જુનો સર્વે નંબર 21/1/2 પેડી 1: જેનો નવો સર્વે નંબર 1098 છે. તેનું ક્ષેત્રફળ 0-80-32 હે.આરે.-ચો.મી. છે અને આકાર રૂા. 8.10 છે.

આ જમીન ‘જુની શરત’ની ખેતીની જમીન છે, જેનો અર્થ એ છે કે તેના વેચાણ માટે પ્રીમિયમની જટિલતાઓ ઓછી હોય છે. બોરીગામ જમીન વેચાણ અંગે જાહેર નોટીસ મુજબ, આ જમીન તેને લગતા તમામ હક, હિસ્સા અને વળગતા હકો સહિત વેચવા માટે નક્કી કરવામાં આવી છે. આ ક્ષેત્રફળવાળી જમીન ઉમરગામ પંથકમાં ખેતી અને રોકાણની દ્રષ્ટિએ અત્યંત મહત્વની માનવામાં આવે છે.

વાંધા રજૂ કરવા માટે સાત દિવસની મર્યાદિત સમયમર્યાદા

એડવોકેટ સોહિલ બી. શાહ દ્વારા જારી કરવામાં આવેલી બોરીગામ જમીન વેચાણ અંગે જાહેર નોટીસ માં સ્પષ્ટપણે જણાવવામાં આવ્યું છે કે, જો કોઈ પણ વ્યક્તિ, સંસ્થા, બેંક, પેઢી કે કંપનીને આ મિલકત સામે કોઈ વાંધો હોય તો તેમણે તાત્કાલિક સંપર્ક કરવો. આ મિલકત અંગે વેચાણ, ગીરો, બક્ષીસ, બોજો, ચાર્જ, લીઝ કે અન્ય કોઈ પણ પ્રકારના પ્રત્યક્ષ કે પરોક્ષ હક દાવાઓ હોય, તો તેવા ઈસમોએ આ નોટીસ પ્રસિદ્ધ થયાના 07 (સાત) દિવસમાં દસ્તાવેજી પુરાવા સાથે એડવોકેટનો સંપર્ક કરવાનો રહેશે.

આ સમયમર્યાદા ખૂબ જ મહત્વની છે. સાત દિવસનો આ ગાળો એટલા માટે આપવામાં આવે છે કે જો કોઈ નાણાકીય સંસ્થાનો બોજો હોય કે કોઈ ખાનગી વ્યક્તિનો હિસ્સો બાકી હોય તો તે સમયસર સામે આવી શકે. બોરીગામ જમીન વેચાણ અંગે જાહેર નોટીસ માં એ પણ સ્પષ્ટ કરાયું છે કે માત્ર મૌખિક વાંધાઓ ગ્રાહ્ય રાખવામાં આવશે નહીં; વાંધાની સાથે યોગ્ય કાયદાકીય અને દસ્તાવેજી પુરાવા હોવા અનિવાર્ય છે.

હક દાવાઓ સરન્ડર ગણવાની અને રજીસ્ટર્ડ દસ્તાવેજની જોગવાઈ

જો નિર્ધારિત સાત દિવસની અંદર કોઈ પણ પ્રકારના વાંધા-સૂચનો પ્રાપ્ત નહીં થાય, તો કાયદાકીય રીતે એવું માની લેવામાં આવશે કે આ મિલકત પર અન્ય કોઈનો કોઈ પણ જાતનો હક કે દાવો નથી. બોરીગામ જમીન વેચાણ અંગે જાહેર નોટીસ ની શરતો મુજબ, મુદત પૂરી થયા બાદ એવું માની લેવાશે કે તમામ હિતધારકોએ તેમના હકો એડવોકેટના અસીલની તરફેણમાં ‘સરન્ડર’ એટલે કે ત્યજી દીધેલા છે.

ત્યારબાદ, ખરીદનાર પક્ષ એટલે કે એડવોકેટના અસીલ મિલકતના મૂળ માલિક હરસિધ્ધી મહેન્દ્રસિંહ રાઠોડ પાસેથી કાયદેસરનો ‘રજીસ્ટર્ડ વેચાણ દસ્તાવેજ’ કરાવી લેશે. એકવાર રજીસ્ટ્રાર કચેરીમાં દસ્તાવેજની પ્રક્રિયા પૂર્ણ થઈ ગયા બાદ, કોઈ પણ વ્યક્તિની કોઈ પણ પ્રકારની તકરાર ગ્રાહ્ય રાખવામાં આવશે નહીં. આથી જ બોરીગામ જમીન વેચાણ અંગે જાહેર નોટીસ એ હિત ધરાવતા તમામ પક્ષો માટે અંતિમ ચેતવણી સમાન છે.

સંપર્ક વિગત અને એડવોકેટની માહિતી

આ નોટીસ સંદર્ભે કોઈ પણ વાંધો કે પૂછપરછ હોય તો નીચે દર્શાવેલ સરનામે સંપર્ક કરવાનો રહેશે. એડવોકેટ સોહિલ બી. શાહ વાપી ખાતે પોતાની ઓફિસ ધરાવે છે અને તેઓ આ સોદા માટે ખરીદનાર પક્ષનું પ્રતિનિધિત્વ કરી રહ્યા છે.

• એડવોકેટ: સોહિલ બી. શાહ
• સરનામું: ઓફિસ નં. 105/106/107, મહાવીર આર્કેડ એસોસીયેશન, મહાવીર નગર, એન.એચ. નં. 48, વાપી, તા. વાપી, જી. વલસાડ.
• મોબાઈલ નંબર: 98247 35005

બોરીગામ જમીન વેચાણ અંગે જાહેર નોટીસ એ જમીન લે-વેચની પ્રક્રિયાનો એક અભિન્ન ભાગ છે, જે વેચનાર અને ખરીદનાર બંનેને સુરક્ષા પૂરી પાડે છે. ખાસ કરીને જ્યારે જમીન ઉમરગામ જેવા વિકસતા તાલુકામાં હોય, ત્યારે આવી કાયદેસરની સાવચેતી રાખવી ખૂબ જ જરૂરી બની જાય છે. જે પણ વ્યક્તિઓને આ મિલકતમાં રસ કે હક હોય તેમણે વિલંબ કર્યા વગર નિર્ધારિત સમયમાં પોતાનો પક્ષ રજૂ કરવો જોઈએ.

#બોરીગામ #જમીન_વેચાણ #જાહેર_નોટીસ #ઉમરગામ #વલસાડ_સમાચાર #ખેતીની_જમીન #એડવોકેટ_સોહિલ_શાહ #વાપી #સિલ્વાસા #સર્વે_નંબર_1060 #સર્વે_નંબર_1098 #LandNotice #ValsadRealEstate #LegalNotice

📌 નોંધ / Note:
આ લેખ LokGujarati.com પર પ્રકાશિત કરવામાં આવ્યો છે. લેખમાં રજૂ થયેલી માહિતી જાહેર સ્ત્રોતો, સ્થાનિક જાણકારી, Field Observations અને લેખકના અવલોકન પર આધારિત છે. આ માહિતી ખાસ કરીને Vapi, Valsad, Umbergaon, Bilimora, Navsari, Dang, Dharampur–Kaprada, Daman–Silvassa વિસ્તારના વાચકો માટે ઉપયોગી થાય તે હેતુથી રજૂ કરવામાં આવી છે.

LokGujarati.com નો મુખ્ય હેતુ Gujarati Readers સુધી સાચી, ઉપયોગી, Factual અને Verified Information પહોંચાડવાનો છે, જેથી સમાજ, સંસ્કૃતિ, Lifestyle અને Local Awareness વધુ મજબૂત બને.

જો તમને આ લેખ ઉપયોગી લાગ્યો હોય તો તેને Share કરો અને તમારા વિચારો Comment Section માં જણાવો.
Local information, Culture, Society અને Community-focused Content માટે LokGujarati.com સાથે જોડાયેલા રહો.