ઉમરગામના ખાતલવાડમાં ૧૨૦૦ ચોરસ મીટર જમીનના સોદા અંગે જાહેર નોટિસ: પંદર દિવસમાં વાંધા રજૂ કરવા તાકીદ | Public Notice For Land Sale In Umargam Khatalwad

વલસાડ જિલ્લાના ઉમરગામ તાલુકાના ખાતલવાડ ગામે આવેલી એક કિંમતી જમીન મિલકતના વેચાણ અંગે એડવોકેટ મારફતે જાહેર નોટિસ (Public Notice) પ્રસિદ્ધ કરવામાં આવી છે. આ મિલકત ખરીદવા માટે દાદરા અને નગર હવેલીના સિલવાસામાં રહેતા એક આસામીએ સોદો નક્કી કર્યો છે. જમીન ખરીદ-વેચાણની આ પ્રક્રિયામાં કોઈપણ વ્યક્તિને જો કોઈ હક, હિત કે દાવો હોય તો તેને સમયમર્યાદામાં રજૂ કરવા માટે કાયદેસરની સૂચના આપવામાં આવી છે.

ખાતલવાડની કિંમતી બિનખેતી જમીન માટે વેચાણ કરાર

મળતી માહિતી મુજબ, મોજે ખાતલવાડ, તાલુકો ઉમરગામ ખાતે આવેલી એક મહત્વની બિનખેતીની જમીન માટે વેચાણની પ્રક્રિયા શરૂ થઈ છે. હમારા અસીલ શ્રી સંદીપ પ્રસાદ, જેઓ હાલમાં સિલવાસાના સ્વામિનારાયણ મંદિર સામે, ફ્લેટ નં. બી-૪૦૭, હાઉસ નં. ૫૧૭, સર્વે નં. ૩૦/૧/૩/૨ અને ૪૫/૧૨ ખાતે રહે છે, તેમણે આ મિલકત ખરીદવાનું મક્કમ મન બનાવ્યું છે.

આ મિલકત તેના કાનૂની માલિકો પાસેથી ખરીદવા માટે પક્ષકારો વચ્ચે સહમતી સધાઈ છે. જમીન ખરીદવાની આ પ્રક્રિયા પારદર્શક રહે તે માટે જાહેર જનતાને આ માધ્યમથી જાણ કરવામાં આવી છે. કોઈપણ સ્થાવર મિલકતના સોદા વખતે આવી જાહેર નોટિસ આપવી એ કાયદાકીય દ્રષ્ટિએ અત્યંત અનિવાર્ય છે, જેથી ભવિષ્યમાં કોઈ જટિલતા ઊભી ન થાય.

જમીન માલિકો અને કાનૂની વારસદારોની વિગતવાર માહિતી

સદરહુ મિલકતના માલિકી હક અંગેની વિગતો તપાસતા જાણવા મળે છે કે, આ જમીન મૂળ રૂપે શ્રી રમેશચંદ્ર બાબુરાવ ગજરે (ઉર્ફે રમેશ બાબુ ગજરે) અને સ્વર્ગસ્થ શ્રી પ્રમોદકુમાર દિનકરરાવ દ્વારા સંયુક્ત રીતે ખરીદવામાં આવી હતી. હાલમાં, સ્વર્ગસ્થ પ્રમોદકુમાર દિનકરરાવના અવસાન બાદ તેમના કાનૂની વારસદારો આ મિલકતના સંપૂર્ણ માલિક તરીકે ઓળખાય છે.

વારસદારોની યાદીમાં શ્રીમતી હર્ષા પ્રમોદ ગજરે, શ્રીમતી સ્વેતા પ્રમોદ ગજરે, શ્રી ગજરે દેવર્ષ પ્રમોદ અને શ્રીમતી આયુષી પ્રમોદ ગજરેનો સમાવેશ થાય છે. આ તમામ વારસદારો અને મૂળ સહ-માલિક શ્રી રમેશચંદ્ર બાબુરાવ ગજરે હાલમાં ઉમરગામના ખાતલવાડા, મોગરાવાડી ખાતે રહે છે. આ તમામ પક્ષકારોએ સાથે મળીને મિલકત વેચવાનો નિર્ણય લીધો છે અને ખરીદનાર સંદીપ પ્રસાદ સાથે તારીખ ૨૯મી ડિસેમ્બર ૨૦૨૫ના રોજ વેચાણ કરાર પણ પૂર્ણ કર્યો છે.

નાણાકીય લેવડ-દેવડ અને દસ્તાવેજની નક્કી કરેલી શરતો

આ જમીનના સોદા માટે પક્ષકારો વચ્ચે થયેલ શરત અને સમજૂતી મુજબ એક નિશ્ચિત અવેજ એટલે કે વેચાણ કિંમત નક્કી કરવામાં આવી છે. હમારા અસીલ સંદીપ પ્રસાદ દ્વારા જમીન માલિકોને બચાનાની રકમ (Earnest Money) પણ ચૂકવી દેવામાં આવી છે. આ રકમ મળ્યાની લેખિત સ્વીકૃતિ જમીન માલિકો દ્વારા કરવામાં આવી છે, જે આ સોદાની ગંભીરતા દર્શાવે છે.

વેચાણ કરારની શરતો મુજબ, બાકી રહેતી રકમ તબક્કાવાર રીતે જાન્યુઆરી ૨૦૨૬ થી એપ્રિલ ૨૦૨૬ દરમિયાન ચૂકવવાની રહેશે. આ સમયગાળા દરમિયાન વારસાઈ પ્રમાણપત્ર મેળવવાની અને મહેસૂલી રેકોર્ડમાં વારસાઈ ફેરફાર નોંધ (Mutation Entry) પાડવાની પ્રક્રિયા પૂર્ણ કરવામાં આવશે. એકવાર તમામ કાયદેસરના ફેરફારો પૂર્ણ થયા બાદ, અંતિમ વેચાણ દસ્તાવેજની નોંધણી કરવામાં આવશે તેવું નક્કી થયું છે.

૧૫ દિવસની મુદ્દત અને હક-દાવો રજૂ કરવાની તાકીદ

આ નોટિસ પ્રસિદ્ધ કરવાનો મુખ્ય હેતુ એ છે કે, જો સદરહુ મિલકત અને તેના વારસાઈ હક અંગે કોઈ પણ વ્યક્તિ કે સંસ્થાને કોઈ વાંધો હોય તો તે સામે આવી શકે. કોઈપણ પ્રકારનો દાવો, પછી તે વેચાણ, ભેટ, ગીરો, મોર્ગેજ, ભાડા કે લીઝ દ્વારા હોય, અથવા બેંક લિયન, જપ્તી, અટેચમેન્ટ, સંપાદન કે રસ્તાનો હક (Easement Right) હોય, તો તેની જાણ કરવી આવશ્યક છે.

વારસાગત હક કે વસિયતનામાની માન્યતા સામે પણ જો કોઈને વાંધો હોય, તો તેમણે આ નોટિસ પ્રસિદ્ધ થયાની તારીખથી એટલે કે જાન્યુઆરી ૧૮, ૨૦૨૬ થી પંદર દિવસની અંદર લેખિતમાં જાણ કરવાની રહેશે. દાવાના સમર્થનમાં જરૂરી પુરાવા અને દસ્તાવેજો સાથે એડવોકેટ ધારા એચ. ગાંધીની ઓફિસે સંપર્ક કરવાનો રહેશે. જો આ પંદર દિવસની નિયત મુદતમાં કોઈ વાંધો પ્રાપ્ત નહીં થાય, તો એવું માની લેવામાં આવશે કે મિલકત સંપૂર્ણપણે નિર્વિવાદ છે.

મુદત બાદ સોદો પૂર્ણ કરવાની કાયદેસરની જોગવાઈ

જો પંદર દિવસની અંદર કોઈ કાયદેસરનો દાવો રજૂ કરવામાં નહીં આવે, તો ખરીદનાર સંદીપ પ્રસાદની તરફેણમાં સોદો આગળ વધારવામાં આવશે. મુદત પૂરી થયા પછી રજૂ કરવામાં આવતા કોઈ પણ દાવા કે વાંધાને ધ્યાને લેવામાં આવશે નહીં અને એવું સ્વીકારવામાં આવશે કે તમામ હિત ધરાવતા પક્ષકારોએ પોતાના હક ત્યજી દીધા છે.

ત્યારબાદ, કોઈ પણ પ્રકારની આડકતરી કે પ્રત્યક્ષ અડચણ વગર કાયદેસરનો વેચાણ દસ્તાવેજ કરાવી લેવામાં આવશે. આ પ્રક્રિયા બાદ મિલકતના માલિકી હક સંપૂર્ણપણે ખરીદનારના નામે તબદીલ થઈ જશે. આ સોદો કાયદાની મર્યાદામાં રહીને અને તમામ શરતોને આધીન પૂર્ણ કરવામાં આવશે, જેની જાહેર જનતાએ નોંધ લેવી.

મિલકતનું સંપૂર્ણ પરિશિષ્ટ અને ભૌગોલિક વિગતો

સોદા હેઠળની મિલકતની વિગતો નીચે મુજબ છે:

મોજે ખાતલવાડ, તા. ઉમરગામ, જિ. વલસાડ ખાતે આવેલી બિન ખેતીની (Non-Agricultural) જમીન કે જેનો જૂનો સર્વે નં. ૫૦૮/૧/પૈકી૩ છે. પ્રમલગેશન બાદ આ જમીનનો નવો સર્વે નંબર ૬૧૬૪ છે. આ મિલકત ખાતા નંબર ૧૪૬૨ હેઠળ નોંધાયેલી છે. આ જમીનનું કુલ ક્ષેત્રફળ ૧૨૦૦.૦૦ ચોરસ મીટર છે. આ જમીન સાથે રસ્તાના વપરાશના હક્કો, રાઈટ ઓફ ઈઝમેન્ટ અને તમામ સુખાધીકારો પણ જોડાયેલા છે.

આ જાહેર નોટિસ એડવોકેટ ધારા એચ. ગાંધી દ્વારા તેમની ઓફિસ નં. ૮-એ, ૯ અને ૯એ, પહેલો માળ, વલ્લભ હાઈટસ, સ્ટેશન રોડ, ઉમરગામ ખાતેથી પ્રસિદ્ધ કરવામાં આવી છે. મિલકત ખરીદતી વખતે સુરક્ષા જાળવવા માટે આ એક અનિવાર્ય કાયદાકીય પ્રક્રિયા છે.

#ખાતલવાડ #ઉમરગામ_ન્યૂઝ #વલસાડ_જમીન #જાહેર_નોટિસ #જમીન_સોદો #વારસાઈ_નોંધ #સિલવાસા #કાયદેસર_નોટિસ #PublicNoticeUmargam #KhatalwadLand #UmargamRealEstate #LegalNoticeGujarat #ValsadProperty #SandipPrasad

📌 નોંધ / Note:
આ લેખ LokGujarati.com પર પ્રકાશિત કરવામાં આવ્યો છે. લેખમાં રજૂ થયેલી માહિતી જાહેર સ્ત્રોતો, સ્થાનિક જાણકારી, Field Observations અને લેખકના અવલોકન પર આધારિત છે. આ માહિતી ખાસ કરીને Vapi, Valsad, Umbergaon, Bilimora, Navsari, Dang, Dharampur–Kaprada, Daman–Silvassa વિસ્તારના વાચકો માટે ઉપયોગી થાય તે હેતુથી રજૂ કરવામાં આવી છે.

LokGujarati.com નો મુખ્ય હેતુ Gujarati Readers સુધી સાચી, ઉપયોગી, Factual અને Verified Information પહોંચાડવાનો છે, જેથી સમાજ, સંસ્કૃતિ, Lifestyle અને Local Awareness વધુ મજબૂત બને.

જો તમને આ લેખ ઉપયોગી લાગ્યો હોય તો તેને Share કરો અને તમારા વિચારો Comment Section માં જણાવો.
Local information, Culture, Society અને Community-focused Content માટે LokGujarati.com સાથે જોડાયેલા રહો.